Gewerblich genutztes Grundstück in Weidenhausen

GewerbeobjekteGrundstück
Kleingebäude

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Grundstück
32 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Ertragswert
16.455 €
Sachwert: 14.327 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    20 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr Marktmiete: 2.400 €/Jahr

    Tattoostudio, angegebene Ist-Miete laut Mieter 400 €/Monat zzgl. MwSt.; nachhaltig erzielbare Miete

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Erneuerung Elektroinstallation mit neuem Schaltschrank; überwiegende Modernisierung des Gebäudes wird unterstellt.

Aufteilung

Etage 0

  • Tattoo-Studio 16,3 m²
  • WC 2,1 m²
  • Eingang 1,4 m²

Flurstücke

  • Weidenhausen, Flur 12 - 41/4
    32 m²

Zustand

befriedigend

Älteres, kleinflächiges, massiv errichtetes Kleingebäude mit Bruchsteinsockel, einfacherer Ausstattung und elektrischer Beheizung; Restnutzungsdauer auf 10 Jahre geschätzt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grenzbebauung ohne Einhaltung der Grenzabstände nach Hessischer Bauordnung; energetisch unsaniertes Gebäude, kein Energieausweis vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrische Beheizung über Klimaanlage, Gerät gehört dem Mieter.

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Weidenhausen

Blatt

1994

Bestandsverzeichnis

  • Weidenhausen, Flur 12, Flurstück 41/4

    Nr. 1
    32 m²

Lage

Weidenhäuser 22a, 35075 Gladenbach, Weidenhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
16.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.