Gewerblich genutztes Grundstück in Köln

GewerbeobjekteGrundstück
Gewerbegrundstück in 50769 Köln-Merkenich, Unterer Herbstweg 14.
Das 1.223 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Unterstand und einem kleinen Bürogebäude. Auf dem Grundstück sind verschiedene Wohn-/Bürocontainer aufgestellt. Ein Bauantrag wurde für die Gebäude oder die Container bisher nicht gestellt.
Es ist Zubehör vorhanden, dabei handelt es sich neben den Wohn-/Büro- und Seecontainer um einen PKW-Anhänger und Betonmischer.
Das Sachverständigengutachten…

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Grundstück
1.223 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gewerbegrundstück mit Unterstand, kleinem Bürogebäude (ohne gesonderte Wertansetzung) und Containern

Flurstücke

  • Worringen, Flur 81 - 378
    1.223 m²

Zustand

befriedigend

Bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen nach außen erkennbar in durchschnittlichem Pflege- und Unterhaltungszustand; teilweise Lagerung von Baumaterialien, Holzabfällen und Unrat.

  • Sonstige

    mittel

    Grundstück teilweise in Hochwassergefahrenbereich mit hoher bis mittlerer Wahrscheinlichkeit (HQ10 bis HQ100).

  • Sonstige

    hoch

    Bürogebäude außerhalb der im Bebauungsplan ausgewiesenen bebaubaren Fläche und teilweise im Schutzstreifen der Entwässerungsleitung; kein Bauantrag gestellt.

  • Sonstige

    mittel

    Kein Hausanschluss an den städtischen Kanal vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Worringen

Blatt

18113

Bestandsverzeichnis

  • Worringen, Flur 81, Flurstück 378

    Nr. 1
    1.223 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Befristete beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Bebauung und Nutzung nur mit Hochbauten und nur für gewerbliche Zwecke; kein Supermarkt, Verbrauchermarkt, sonstiger großflächiger Einzelhandel, Hotel, Vergnügungsstätte, Bordell o.ä.; keine Wohnungen. Für

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Rückauflassungsvormerkung für Stadt Köln mit Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis 350.000 EUR zzgl. Zinsen und Nebenleistungen.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht, in einem Schutzstreifen eine Entwässerungsanlage zu unterhalten, zu betreiben und zu erneuern, mit Betretungsrecht sowie Bau- und Aufwuchsbeschränkung, für Stadtentwässerungsbetriebe Köln AöR.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk.

Lage

Unterer Herbstweg 14, 50769 , Merkenich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
249.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.