gewerblich genutztes Grundstück, Betriebsgebäude mit Doppelcarport in Geseke - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, Betriebsgebäude mit Doppelcarport in Geseke - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, Betriebsgebäude mit Doppelcarport in Geseke

GewerbeobjekteGrundstückSonstiges
Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Betriebsgebäude (Produnktionshalle mit Sozial- u. Bürotrakt) Erdgeschoss Nutzfläche ca. 367 m² und Obergeschoss ca. 99 m², Baujahr ca. 2001, erweitert 2007 und einem Doppelcarport Baujahr 2007

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.137 m²
BRW: 35 €/m²
Baujahr
2001
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
204.000 €
Sachwert: 224.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    466 m²
    Miete: 20.712 €/Jahr

    Jahresrohertrag laut Wertermittlungsergebnisse

Aufteilung

Etage 0

  • Werkhalle EG 269,3 m²
  • Windfang EG 10,1 m²
  • Büro (Anbau) EG 34,5 m²
  • Büro EG 15,4 m²
  • Aufenthaltsraum EG 15,1 m²
  • Flur EG 6 m²
  • Umkleide EG 6,4 m²
  • Dusche EG 5,7 m²
  • WC D+H EG 4,7 m²

Etage 1

  • Büro OG 35,4 m²
  • Heizungsraum OG 13,9 m²
  • Lagerfläche OG 49,3 m²

Flurstücke

  • Geseke, Flur 16 - 329
    1.137 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude nur von außen besichtigt; für die Wertermittlung wurde eine Wertminderung für etwaigen Unterhaltsstau und Bauschäden unterstellt; Außenanlagen mit überdurchschnittlichem Unterhaltsstau, Doppelcarport mit geringfügigem Unterhaltsstau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überdurchschnittlicher Unterhaltsstau bei den Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringfügiger Unterhaltsstau beim Doppelcarport.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Pauschal unterstellter Unterhaltsstau und mögliche Bauschäden im Gebäudeinneren, da keine Innenbesichtigung möglich war.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) Vaillant

Grundbuch

Amtsgericht

Lippstadt

Grundbuch

Geseke

Blatt

4898

Bestandsverzeichnis

  • Geseke, Flur 16, Flurstück 329

    Nr. 1
    1.137 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Stadt Geseke: Errichtung, Nutzung und Unterhaltung von baulichen Anlagen zu Wohnzwecken nur mit Zustimmung der Stadt Geseke gestattet.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Schmutzwasserleitungsrecht) für Stadt Geseke.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerungsvermerk.

Lage

Tiefer Hellweg 14, 59590 Geseke

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lippstadt
Aktenzeichen
0012 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.