gewerblich genutztes Grundstück in Hamm - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Hamm - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Hamm

GewerbeobjekteGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Verwaltungsgebäude und einer Lagerhalle bebautes Grundstück (2.541m²), Baujahr jew. 2014.
Bei dem Verwaltungsgebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges, nicht unterkellertes Verwaltungsgebäude mit einer Nutzfläche von 307m².

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2.541 m²
BRW: 27 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Ertragswert
721.606 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    307 m²
    Miete: 25.788 €/Jahr Marktmiete: 25.788 €/Jahr

    Büro- und Sozialräume im Verwaltungsgebäude, angesetzte marktübliche Miete 7,00 EUR/m²/Monat

  • Gewerbe

    vermietet
    754 m²
    Miete: 27.144 €/Jahr Marktmiete: 27.144 €/Jahr

    Lagerflächen in der Lagerhalle, angesetzte marktübliche Miete 3,00 EUR/m²/Monat

Flurstücke

  • Bockum-Hövel, Flur 10 - 1275
    2.541 m²

Zustand

gut

Verwaltungsgebäude und Lagerhalle Baujahr 2014 in gepflegtem Zustand, nur geringe Beeinträchtigungen (Risse im Treppenhausputz, beschädigtes WC).

  • Risse

    gering

    Rissbildung im Putz- und Mauerwerk im Treppenhaus des Verwaltungsgebäudes.

  • Schäden

    gering

    Abgerissenes WC im Herren-WC im 1. Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizungsanlage im Verwaltungsgebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Bockum-Hövel

Blatt

8519

Bestandsverzeichnis

  • Bockum-Hövel, Flur 10, Flurstück 1275

    Nr. 1
    2.541 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Immissionsschadensverzicht) für RAG Aktiengesellschaft, Herne. Eingetragen am 13.02.2014, Rang vor Abt. III Nr. 1.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. Eingetragen am 22.11.2024, Az. 22 K 58/24.

Abschläge Verkehrswert

1.229 €

  • Wertminderung durch Abstandsflächenbaulast

    1.229 €

Lage

Steigerring 14, 59075 Hamm

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Zusammenfassung

Verkehrswert
722.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0058/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.