Gewerblich genutztes Grundstück in Niederkrüchten
Lt. Wertgutachten handelt es sich um ein Gewerbe- / Industrieobjekt in Niederkrüchten-Dam. Es ist mit einer Gewerbe-/ Industriehalle bebaut, in die ein dreigeschossiges Bürogebäude integriert ist. Dem schließt sich eine z.T. überdachte und durch ein Sektionaltor gesicherte Freilagerfläche an. Im Bürokomplex befinden sich drei in sich abgeschlossene Büroeinheiten mit diversen Räumlichkeiten, ca. 403 qm im Erdgeschoss, ca. 304 qm im 1.Obergeschoss und ca. 191 qm im 2. Obergeschoss. Die durch ein Sektionaltor gesicherte Lager- und Produktionshalle ist mit großen Fahrzeugen befahrbar und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 1.095 qm, sowie auf einer Lagerbühne im 1. Obergeschoss ca. 453 qm Nutzfläche. Auf einer Außenfläche, die ebenfalls durch ein Sektionaltor gesichert und auch mit großen Fahrzeuegen befahrbar ist, stehen weitere ca. 705 qm überdachte Lagerfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist eine weitere nicht überdachte Abstellfläche von ca. 495 qm nutzbar. Das Objekt ist hochwertig errichtet und ausgestattet.
Ansprechpartner bei der Sparkasse Krefeld:
Alexander Düllings, Tel.: 02151-6848055
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Büro
402.55 m²Dreigeschossiger Bürokomplex mit Einzel- und Großraumbüros, Besprechungs- und Sozialräumen sowie San
Büro
303.69 m²1. Obergeschoss des Bürokomplexes
Büro
191.31 m²2. Obergeschoss des Bürokomplexes
Gewerbe
453.36 m²Lagerbühne im 1. Obergeschoss
Gewerbe
1095.44 m²Lagerfläche im Gebäude
Gewerbe
705.25 m²Überdachte Lagerflächen auf Außenfläche
Gewerbe
495 m²Gepflasterte, nicht überdachte Freifläche als Lager- und Abstellfläche
Zustand
gutDas Bewertungsobjekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Im 2. Obergeschoss des Bürotraktes wurden vier defekte Brandschutzfenster festgestellt, die aus Garantiegründen ausgetauscht werden sollen. Zudem sind kleinere Putz- und Mauerwerksrisse erkennbar, jedoch wurden keine weiteren Mängel bekannt.
Schäden
mittelVier defekte Brandschutzfenster im 2. Obergeschoss des Bürotraktes, die aus Garantiegründen ausgetauscht werden sollen.
Risse
geringKleinere Putz- und Mauerwerksrisse im Bereich des Bürotraktes im 2. Obergeschoss.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung mit Gasbrennwerttechnik
Grundbuch
Amtsgericht
Viersen
Grundbuch
Grundbuch von Niederkrüchten
Blatt
5377
Bestandsverzeichnis
Niederkrüchten, Flur 28, Flurstück 535
Nr. 15.565 m²
Lage
Sohlweg 76, 41372 Niederkrüchten, Dam