gewerblich genutztes Grundstück in Niederkrüchten - Bild 1

Gewerblich genutztes Grundstück in Niederkrüchten

GewerbeobjekteGrundstück
Lt. Wertgutachten handelt es sich um ein Gewerbe- / Industrieobjekt in Niederkrüchten-Dam. Es ist mit einer Gewerbe-/ Industriehalle bebaut, in die ein dreigeschossiges Bürogebäude integriert ist. Dem schließt sich eine z.T. überdachte und durch ein Sektionaltor gesicherte Freilagerfläche an. Im Bürokomplex befinden sich drei in sich abgeschlossene Büroeinheiten mit diversen Räumlichkeiten, ca. 403 qm im Erdgeschoss, ca. 304 qm im 1.Obergeschoss und ca. 191 qm im 2. Obergeschoss. Die durch ein Sektionaltor gesicherte Lager- und Produktionshalle ist mit großen Fahrzeugen befahrbar und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 1.095…

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Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Einheiten

  • Büro

    402.55 m²

    Dreigeschossiger Bürokomplex mit Einzel- und Großraumbüros, Besprechungs- und Sozialräumen sowie San

  • Büro

    303.69 m²

    1. Obergeschoss des Bürokomplexes

  • Büro

    191.31 m²

    2. Obergeschoss des Bürokomplexes

  • Gewerbe

    453.36 m²

    Lagerbühne im 1. Obergeschoss

  • Gewerbe

    1095.44 m²

    Lagerfläche im Gebäude

  • Gewerbe

    705.25 m²

    Überdachte Lagerflächen auf Außenfläche

  • Gewerbe

    495 m²

    Gepflasterte, nicht überdachte Freifläche als Lager- und Abstellfläche

Zustand

gut

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Im 2. Obergeschoss des Bürotraktes wurden vier defekte Brandschutzfenster festgestellt, die aus Garantiegründen ausgetauscht werden sollen. Zudem sind kleinere Putz- und Mauerwerksrisse erkennbar, jedoch wurden keine weiteren Mängel bekannt.

  • Schäden

    mittel

    Vier defekte Brandschutzfenster im 2. Obergeschoss des Bürotraktes, die aus Garantiegründen ausgetauscht werden sollen.

  • Risse

    gering

    Kleinere Putz- und Mauerwerksrisse im Bereich des Bürotraktes im 2. Obergeschoss.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung mit Gasbrennwerttechnik

Grundbuch

Amtsgericht

Viersen

Grundbuch

Grundbuch von Niederkrüchten

Blatt

5377

Bestandsverzeichnis

  • Niederkrüchten, Flur 28, Flurstück 535

    Nr. 1
    5.565 m²

Lage

Sohlweg 76, 41372 Niederkrüchten, Dam

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Zusammenfassung

Verkehrswert
3.095.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Viersen
Aktenzeichen
0022 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.