gewerblich genutztes Grundstück in Klein-Krotzenburg - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Klein-Krotzenburg - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Klein-Krotzenburg

GewerbeobjekteGrundstück
Gewerbegrundstück im Industriegebiet, zweigeschossiges Zweifamilienhaus und Schreinerei

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
267 m²
2.285 €/m²
Grundstück
1.499 m²
BRW: 223 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
643.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    320 m²
    Miete: 19.200 €/Jahr Marktmiete: 19.200 €/Jahr

    Schreinerei/Werkstatt, fiktiv marktübliche Nettokaltmiete.

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    267 m²
    Miete: 22.428 €/Jahr Marktmiete: 22.428 €/Jahr

    Zweifamilienwohnhaus, fiktiv marktübliche Nettokaltmiete.

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau Feststoffkessel 40 kW in der Schreinerei.
1999
Erneuerung Heizungsanlage Schreinerei (Gas-Niedertemperaturheizung 28 kW).
2000
Erneuerung Heizungsanlage Wohnhaus (Gas-Niedertemperaturheizung 35 kW).

Flurstücke

  • Klein-Krotzenburg, Flur 4 - 67/2
    1.499 m²

Zustand

befriedigend

Von außen beurteilt befriedigender allgemeiner Bauzustand; zukünftiger Investitionsbedarf insbesondere für energetische Sanierung des Wohnhauses.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Möglicher Unterhaltungsstau, Baumängel und Bauschäden aufgrund fehlender Innenbesichtigung; energetischer Sanierungsbedarf Wohnhaus.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wohnhaus: Gas-Niedertemperaturheizung 35 kW Bj. 2000; Schreinerei: Gas-Niedertemperaturheizung 28 kW Bj. 1999 und Feststoffkessel 40 kW Bj. 1997.

Grundbuch

Amtsgericht

Seligenstadt

Grundbuch

Klein-Krotzenburg

Blatt

3942

Bestandsverzeichnis

  • Klein-Krotzenburg, Flur 4, Flurstück 67/2

    Nr. 3
    1.499 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Betretungsrecht und Nutzungsberechtigung an dem Grundstück Flur 4 Flurstück 67/1 zugunsten Flurstück 67/2 (Holzlagerhalle).

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen Außenbesichtigung, möglicher Baumängel, Bauschäden und unterdurchschnittic

    35.000 €

Lage

Siemensstraße 20 a, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
610.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.