gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Süchteln - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Süchteln - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Süchteln

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück
Laut Wertgutachten ist das Flurstück 877 mit einem dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, an das diverse Anbauten angrenzen, u.a. ein dreigeschossiger Büroanbau nebst Pkw-Garage bebaut. Die ursprüngliche Bebauung hat wohl bereits vor 1900 stattgefunden. Die weitere Bebauung erfolgte nach und nach, wurde jedoch nicht vollständig baurechtlich genehmigt bzw. angenommen.
Das Flurstück 1110 ist unbebaut und dient als Verkehrsfläche.
Das Flurstück 1026 ist unbebaut und bildet mit dem Flurstück 877 eine wirtschaftliche…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
3.194 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Flurstücke

  • Viersen, Flur 87 - 877
    3.044 m²
  • Viersen, Flur 87 - 1110
    91 m²
  • Viersen, Flur 87 - 1026
    59 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude kernsanierungsbedürftig und in Teilen baufällig; lange Zeit keine Instandhaltung, Reinigung oder Pflege; Feuchtigkeit und ausgeprägter Schwarzschimmel im Keller; nicht funktionsfähige Heizungsanlage; Elektroinstallation nahezu komplett zu überarbeiten; beschädigte Sanitäreinrichtungen; verwitterte und teilweise verfaulte Holzkonstruktionen der Balkonanlagen ohne Beläge und Absturzsicherungen.

  • Schimmel

    hoch

    Ausgeprägte Schwarzschimmelbildungen an feuchten Kellerwänden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kellerwände mit Feuchtigkeit durchzogen.

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage nicht funktionsfähig, Betrieb behördlich untersagt.

  • Schäden

    hoch

    Elektroinstallation nahezu komplett zu überarbeiten, ehemals verbrannte und verkohlte Installationen.

  • Schäden

    mittel

    Vandalismusbedingte Beschädigungen und Zerstörungen an Sanitäreinrichtungen.

  • Schäden

    hoch

    Holzkonstruktionen der geplanten Balkonanlagen stark verwittert und stellenweise verfault, statische Sicherheit nicht gewährleistet; fehlende Fußbodenbeläge, Geländer und Absturzsicherungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeine Säuberungs- und Schönheitsreparaturen im gesamten Objekt erforderlich; Objekt insgesamt kernsanierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage nicht funktionsfähig, weiterer Betrieb durch Ordnungsverfügung untersagt.

Grundbuch

Amtsgericht

Viersen

Grundbuch

Viersen

Blatt

6951

Bestandsverzeichnis

  • Viersen, Flur 87, Flurstück 1026

    Nr. 5
    59 m²

  • Viersen, Flur 87, Flurstück 877

    Nr. 10
    3.044 m²

  • Viersen, Flur 87, Flurstück 1110

    Nr. 10
    91 m²

Abschläge Verkehrswert

1.500.000 €

  • Kernsanierungsbedürftiger und in Teilen baufälliger Zustand, Sanierungskosten mindestens rund 1.500.

    1.500.000 €

Lage

Rahserfeld 11c, 41747 Viersen, Rahser

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
439.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Viersen
Aktenzeichen
0022 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.