gewerblich genutztes Grundstück, Garage in Bielefeld - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, Garage in Bielefeld - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, Garage in Bielefeld

ParkplatzGewerbeobjekteGrundstück
Ehemalige Tankstelle mit Tankwarthäuschen, aktuell als Verkaufsraum genutzt, 1955 erbaut, Waschhalle, aus ursprünglich zwei 1952 erbauten Garagen erstellt und drei Garagen, sowie Freifläche, welche derzeit als Autoplatz genutzt wird.

Drei Kraftstofftanks aus der ehemaligen Tankstellennutzung befinden sich weiterhin unterirdisch auf dem Grundstück.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
986 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
9
Jahre
Ertragswert
407.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 18.000 €/Jahr Marktmiete: 18.000 €/Jahr

    Gebrauchtwagenhandel mit Verkaufsraum, Waschhalle, einer Garage und Stellplätzen

  • Garage

    vermietet
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    Garage 1

  • Garage

    vermietet
    Miete: 780 €/Jahr Marktmiete: 780 €/Jahr

    Garage 2

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Werbetafel

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Instandsetzung des Daches der Waschhalle

Flurstücke

  • Bielefeld, Flur 63 - 2355
    986 m²

Zustand

ausreichend

Ehemalige Tankstelle mit Verkaufsraum, Waschhalle und drei Garagen in einfacher, älterer Bauweise; keine wesentlichen Modernisierungen, Setzungsrisse an Garagen, Restnutzungsdauer sachverständig mit 9 Jahren angesetzt.

  • Sonstige

    mittel

    Unterirdische Altlastenverdachtsfläche durch frühere Tankstellennutzung; drei stillgelegte Kraftstofftanks im Untergrund, lokal BTEX- und MKW-Verunreinigungen, bei Bodenaushub teilweise Sonderentsorgu

  • Risse

    gering

    Setzungsrisse an den drei Garagen

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektroheizung im Verkaufsraum, weitere Heizungsanlagen nicht beschrieben

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Bielefeld

Blatt

22509

Bestandsverzeichnis

  • Bielefeld, Flur 63, Flurstück 2355

    Nr. 3
    986 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Bielefeld Flur 63 Flurstück 2354 (Blatt 51742), Bewilligung vom 21.07.2004

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bielefeld 6 K 12/24, eingetragen 08.05.2024

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Bielefeld 6a K 23/25, eingetragen 16.05.2025

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Freilegungskosten Abriss bauliche Anlagen und Entsorgung unterirdischer Tanks sowie belasteter Böden

    40.000 €

Lage

Otto-Brenner-Straße 58, 33607 Bielefeld, Sieker

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Zusammenfassung

Verkehrswert
407.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0023/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.