Gewerblich genutztes Grundstück

Gewerblich genutztes Grundstück in Essen

lt. Gutachten handelt es sich um ein 3-geschossiges Büro- und Lagergebäude, Flachdachbau, voll unterkellert.
und ein 1-geschossiges Garagengebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich mit 4 Garagen.
sowie 24-26 offene Parkplätze im Hofbereich. Bei Benutzung der Rampe verringert sich die Anzahl der Außenstellplätze.
Bj.: Büro- und Lagergebäude ca. 1949 und 1953. Garagengebäude ca. 1949.

Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Teilbereich der „ehem. Zeche Hoffnung und Secretarius, Aak Tiefbauschacht".
Die Bewertung erfolgt unter der Annahme, dass die vorhandenen Gebäude bestehen bleiben und kein Sanierungsbedarf des Bodens besteht.