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Gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in Bochum
HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück
Laut Wertgutachten ist das Flurstück 430 (Wittener Str. 201 in Bochum-Altenbochum) bebaut mit einem 3-geschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss (1 Praxis im Erdgeschoss, 1 Wohnung im Obergeschoss, 1 Büroeinheit im Dachgeschoss), Baujahr unbekannt, sowie 6 abbruchreifen Garagen. Das Gebäude ist in einem insgesamt befriedigenden Zustand, die Instandhaltung ist teilweise vernachlässigt.
Die Flurstücke 452, 596, 654 und 653 sind bebaut mit einem 1-geschossigen, nicht unterkellerten Gewerbegebäude (Baujahr 1972), derzeit als Einzelhandelsmarkt genutzt, und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das…
Die Flurstücke 452, 596, 654 und 653 sind bebaut mit einem 1-geschossigen, nicht unterkellerten Gewerbegebäude (Baujahr 1972), derzeit als Einzelhandelsmarkt genutzt, und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das…
AltenbochumGewerbeimmobilieWohn- und GeschäftshausEinzelhandelsmarktFlurstückeVerkehrswertBaujahr 1972nicht unterkellertbaulicher ErhaltungszustandInstandhaltung
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Wohnfläche
162.02 m²
4.765 €/m²
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Altenbochum und umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 952 m². Der Verkehrswert wurde auf 772.000,00 € festgesetzt. Die Immobilie ist derzeit als Einzelhandelsmarkt genutzt und beinhaltet auch Wohn- und Geschäftsräume.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Flurstücke sind bebaut mit einem ein-geschossigen, nicht unterkellerten Gewerbegebäude aus dem Jahr 1972 sowie einem drei-geschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus. Die Ausstattung ist überwiegend überaltert und nicht mehr zeitgemäß. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt befriedigenden bis ausreichenden baulichen Erhaltungszustand, jedoch ist die Instandhaltung teilweise vernachlässigt. Einige Bereiche waren nicht zugänglich.
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Nutzfläche
- 726,87 m²
- Gewerbefläche
- 531,38 m²
- Grundstückszuschnitt
- eckgrundstück
- Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in Altenbochum, einem Stadtteil von Bochum. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, was eine gewisse Attraktivität für verschiedene Nutzungen bietet.
Lage
Lindengraben 14, Wittener Straße 201, 44803 Bochum, Altenbochum
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