gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Betriebsgebäude mit Halle, überdachtem Außenlager, Büros in Vreden - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Betriebsgebäude mit Halle, überdachtem Außenlager, Büros in Vreden - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Betriebsgebäude mit Halle, überdachtem Außenlager, Büros in Vreden

GewerbeobjekteGrundstückSonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein gewerblich genutztes Grundstück, welches im nordöstlichen Randbereich der Stadt Vreden in einem Gewerbegebiet liegt. Das Grundstück ist mit einem Betriebsgebäude (Baujahr 2018) bebaut, welches aus drei Gebäude/-teilen (Betriebshalle, Verwaltung und Außenlager) und weiteren Nebenanlagen (Vier Bürocontainer, Überdachung in Holzbauweise (Fahrradabstellplatz) sowie eine Holzhütte) besteht. Es sind laut Gutachten 14 KfZ-Stellplätze im Freien vorhanden. Ein Brückenlaufkran in der Betriebshalle wurde bei der Bewertung des Grundbesitzes berücksichtigt.
Eine PV-Anlage, sowie die Bürocontainer wurden als nicht…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
6.439 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
2.170.500 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    2572.34 m²
    Miete: 147.840 €/Jahr Marktmiete: 147.840 €/Jahr

    Gesamtobjekt: Büro-, Sozial-, Hallen- und Außenlagerflächen

Flurstücke

  • Vreden, Flur 84 - 179
    6.439 m²

Zustand

gut

Betriebsgebäude in baualtersgemäßem Normalzustand, keine gravierenden Schäden oder Instandhaltungsstaus, einfache Freiflächengestaltung im südlichen Grundstücksteil.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Mittelfristig allgemeine Unterhaltungsarbeiten im Verwaltungs- und Sozialbereich sowie an Freiflächen erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Ahaus

Grundbuch

Vreden

Blatt

6488

Bestandsverzeichnis

  • Vreden, Flur 84, Flurstück 179

    Nr. 5
    6.439 m²

Abschläge Verkehrswert

25.700 €

  • Baulasteintragung (Brandlastbeschränkung an Grundstücksgrenze)

    700 €

  • Baumängel/Bauschäden, Reparaturstau, Restfertigstellungskosten

    25.000 €

Lage

Konrad-Zuse-Ring 13,15, 48691 Vreden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.170.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ahaus
Aktenzeichen
0077 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.