gewerblich genutztes Grundstück, Lagerplatz in Salzkotten - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, Lagerplatz in Salzkotten - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, Lagerplatz in Salzkotten

GewerbeobjekteGrundstück
Das im Bereich einer Betonplatte mit einem maroden Offenschuppen bebaute und im Übrigen unbebaute Grundstück wird als gewerblicher Lagerplatz genutzt.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08…

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Grundstück
1.154 m²
BRW: 30 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    1154 m²
    Miete: 800 €/Jahr Marktmiete: 1.385 €/Jahr

    Gewerblicher Lagerplatz, langfristig an einen Baununternehmer verpachtet; Pachtzins 2022-2026 pachtz

Flurstücke

  • Niederntudorf, Flur 8 - 186
    1.154 m²

Zustand

mangelhaft

Grundstück überwiegend unbebauter Lagerplatz mit Betonplatte und marodem, einsturzgefährdetem Offenschuppen ohne Bauakte; unregelmäßiger Zuschnitt, Randgehölze und Grenzbebauung durch Nachbargebäude.

  • Schäden

    hoch

    Maroder Offenschuppen ohne statischen Nachweis, provisorisch mit Baustützen abgestützt, Einsturzgefahr.

  • Sonstige

    mittel

    Ungünstiger Grundstückszuschnitt, Randgehölze, Grenzbebauung durch benachbarten Gewerbebetrieb, Container Dritter im Zufahrtsbereich.

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Niederntudorf

Blatt

737

Bestandsverzeichnis

  • Niederntudorf, Flur 8, Flurstück 186

    Nr. 1
    1.154 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Leitungsrecht für Mischwassersammler DN 1000 im Bereich des Flurstücks 186 mit Schutzstreifen.

Abschläge Verkehrswert

16.594 €

  • Grunddienstbarkeit Leitungsrecht (halber Bodenwert Leitungstrasse, ca. 480 m²)

    7.200 €

  • Underrent Pachtvertrag 2026 (pachtzinsfrei laut Pachtvertrag)

    1.385 €

  • Underrent Pachtvertrag 2027 (Differenz zur gewerblichen Pacht)

    1.085 €

  • Geringe Größe, Zuschnitt, Randgehölze, Grenzbebauung und maroder Schuppen

    6.924 €

Lage

Kamp, 33154 Salzkotten, Niederntudorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
18.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.