Gewerblich genutztes Grundstück in Eckental

SonstigesGewerbeobjekteGrundstück
siehe Gutachten
 
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Grundstück
3.775 m²
​
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Instandhaltung & Modernisierung

1964
Erweiterungsbau, Anbau von zwei Lagerräumen
1967
Neubau einer Garage (zum Bewertungsstichtag nicht mehr existent)
1972
Errichtung einer Einfriedung
1975
Einbau Ölheizungsanlage mit oberirdischem Öllager (zum Bewertungsstichtag nicht mehr existent)

Flurstücke

  • Brand, Flur 86 - 55
    1.916 m²
  • Brand, Flur 86 - 23
    112 m²
  • Brand, Flur 86 - 21
    1.747 m²

Zustand

mangelhaft

Ehemalige Fabrikationshallen in überwiegend verbrauchtem, schadhaftem und wirtschaftlich verbrauchtem baulichen Zustand; zahlreiche Bauschäden, erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsstau, abbruchwürdig.

  • Schäden

    hoch

    Verbrauchter und schadhaftiger Allgemeinzustand der Gebäude, erheblicher Abnutzungs- und Verschleißzustand.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen an Außenfassaden, stark verwitterte Fassadenflächen.

  • Schäden

    hoch

    Sanierungsbedürftige Dachflächen, Bauteile und Dachentwässerung.

  • Schäden

    hoch

    Innenbereiche mit verbrauchtem und beschädigtem Ausbau, beschädigte Bodenbeläge, Leitungen und Haustechnik.

  • Sonstige

    hoch

    Mögliche Bodenverunreinigungen und Altlastenverdacht aufgrund früherer Metallbearbeitung und Galvanikbetrieb; energetisch unzureichende Dämmung der Gebäudehülle.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ehemalige vollautomatische Warmluftanlage mit oberirdischem Öltank, nicht mehr existent.

Grundbuch

Amtsgericht

Erlangen

Grundbuch

von Brand

Blatt

1227

Bestandsverzeichnis

  • Brand, Flur 86, Flurstück 55

    Nr. 1
    1.916 m²

  • Brand, Flur 86, Flurstück 21

    Nr. 2
    1.747 m²

  • Brand, Flur 86, Flurstück 23

    Nr. 3
    112 m²

Lage

Jasminstraße 22, 90542 Eckental

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0089/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.