Gewerblich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück, unbebautes Grundstück in Petersgmünd

GewerbeobjekteGrundstück

s. amtliche Bekanntmachung

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Grundstück
426 m²
​
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    Ein Teilbereich des nordöstlichen Werkstatt-/Lagergebäudes wird wohnwirtschaftlich genutzt, jedoch 低

  • Wohnung

    Das Obergeschoss des südlichen Nebengebäudes wird wohnwirtschaftlich genutzt, jedoch 低

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau von überwiegend Kunststoffisolierglasfenstern ohne Außenrollos, unfachmännisch ausgeführt
1998
Einbau von überwiegend Kunststoffisolierglasfenstern ohne Außenrollos, unfachmännisch ausgeführt
1999
Renovierung des südlichen Nebengebäudes (Gebäude 3)
2005
Renovierung des nordöstlichen Werkstatt-/Lagergebäudes (Gebäude 1), ca. Mitte der 2000er Jahre
2009
Einbau einer Kunststoffbalkontür mit Kunststoffaußenrollo und französischem Balkon, unfachmännische Holzkonstruktion

Aufteilung

Etage 1

  • Werkstatt
  • Aufenthaltsraum
  • Sanitärräume mit Dusche und WC

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad/WC

Flurstücke

  • Georgensgmünd, Flur 343 - 8
    426 m²

Zustand

mangelhaft

Die Gebäude befinden sich in einem überwiegend abgenutzten und überalterten Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Reparaturrückstau. Im unteren Außenwandbereich sind Feuchtigkeitseindringungen erkennbar, das Kellergeschoss ist umfänglich durchfeuchtet. Fenster, Dach und Dachrinnen sind älteren Datums und teilweise schadhaft, was auf umfangreichen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im unteren Außenwandbereich sind Spuren von Feuchtigkeitseindringungen erkennbar.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Das Kellergeschoss stellt sich umfänglich durchfeuchtet dar.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise einfach verglaste Industriefenster und Holzverbundfenster älteren Datums sind teilweise schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Der gemauerte Kaminkopf auf dem Dach ist älteren Datums und schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Dachrinnen und Fallrohre aus verzinktem Stahlblech sind älteren Datums und schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude befinden sich in einem überwiegend abgenutzten und überalterten Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Reparaturrückstau.

  • Schäden

    mittel

    Fassade ist überwiegend ohne Wärmedämmung, verputzt und gestrichen bzw. geschlämmt, im Obergeschoss teilweise mit Dämmplatten beklebt, älteren Datums, unverputzt und teilweise schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Fenster sind überwiegend Kunststoffisolierglasfenster ohne Außenrollos, unfachmännisch ausgeführt, teilweise einfach verglaste Industriefenster.

  • Schäden

    mittel

    Kunststoffbalkontür mit Kunststoffaußenrollo und französischem Balkon ist unfachmännische Holzkonstruktion, eingebaut ca. 2009.

  • Schäden

    mittel

    Flach geneigtes Satteldach mit Welleternit-Eindeckung ist teilweise stark bemoost.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Energetischer Zustand der Gebäude ist baujahresbedingt unterdurchschnittlich.

  • Sonstige

    mittel

    Barrierefreiheit ist überwiegend nicht gegeben.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Anschluss an Hackschnitzelheizung auf Nachbargrundstück

Grundbuch

Amtsgericht

Schwabach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Schwabach von Georgensgmünd

Blatt

2246

Bestandsverzeichnis

  • Georgensgmünd, Flur 343, Flurstück 343

    Nr. 1

  • Georgensgmünd, Flur 343, Flurstück 343/8

    Nr. 2
    426 m²

Lage

Hammerweg 4, 91166 Georgensgmünd

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
550.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0003 K 0170/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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