Gewerblich genutztes Grundstück in Berlin
Das Grundstück ist vom Eingang aus linksseitig mit einem Bürogebäude und einer sich daran anschließenden Lagerhalle bebaut, Baujahr ca. 1975/1976. Der Umbau zum heutigen Bestand (Hochregallager und Büronutzung) erfolgte ca. 2011/2012. Im 2-geschossigen Bürogebäude gibt es bei einer Nutzfläche von ca. 240 m² u. a. einen Empfang, einen Ausstellungsraum, div. Büros ,WC's, Küche und Teeküche. Die Lagerhalle (Warmhalle) mit einer Innenhöhe von ca. 5,25 m hat eine Nutzfläche von ca.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
selbst bewohnt240.53 m²Miete: 24.534 €/Jahr Marktmiete: 24.534 €/JahrBürogebäude, Eigennutzung laut Gutachten, marktübliche Miete angesetzt
Gewerbe
vermietet910 m²Miete: 60.060 €/Jahr Marktmiete: 60.060 €/JahrHochregallager, teilweise vermietet, marktübliche Miete angesetzt
Gewerbe
vermietet170 m²Miete: 6.000 €/Jahr Marktmiete: 6.000 €/JahrFreifläche und Nebengebäude, pauschaler Mietansatz
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Hohenschönhausen, Flur 16 - 694.907 m²
Zustand
gutGewerbeobjekt in normalem Instandhaltungszustand entsprechend Sanierung 2011/2012 und gewerblicher Nutzung
Sonstige
mittelEintragung im Bodenbelastungskataster, ökologische Altlasten vorhanden
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Fernwärmeheizung im Bürogebäude
Grundbuch
Amtsgericht
Lichtenberg
Grundbuch
von Hohenschönhausen
Blatt
2240N
Bestandsverzeichnis
Hohenschönhausen, Flur 16, Flurstück 69
Nr. 44.907 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Nr. 4Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 4
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Risikoabschlag Bodenbelastungskataster
20.000 €
Lage
Grenzgrabenstraße 1, 13053 Berlin, Hohenschönhausen