Gewerblich genutztes Grundstück in Waltershausen

GewerbeobjekteGrundstück
Objekt 1: Grundstücke lfd. Nr. 1 und 2 wirtschaftliche Einheit; gewerblich genutztes Grundstück, brachliegend, verwildert; 2 Gebäudefragmente als abbruchträchtige Bausubstanz; Baujahr vermutl. um 1900; Hausschwammbefall nicht ausschließbar; Altlastenverdachtsfläche! Standort eines ehemaligen Galvanik- sowie eines holzverarbeitenden Betriebs; Anzeichen für Kontaminationen mit Cyaniden und Schwermetallen; Bodenbeeinträchtigung durch unsachgemäßen Rückbau sowie nicht fachgerechten Entsorgung | Objekt 2: vgl. lfd. Nr. 1

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Grundstück
3.810 m²
BRW: 12 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gewerblich genutztes Grundstück mit zwei wirtschaftlich verbrauchten Gebäudefragmenten, keine NutzmÃ

Flurstücke

  • Waltershausen, Flur 8 - 1782/1
    3.790 m²
  • Waltershausen, Flur 8 - 1782/2
    20 m²

Zustand

mangelhaft

Brachliegendes, verwildertes Gewerbegrundstück mit zwei maroden, wirtschaftlich verbrauchten, abbruchträchtigen Gebäudefragmenten; keine Nutzung möglich.

  • Schäden

    hoch

    Gebäude 1: stark beschädigtes Satteldach, teilweise eingebrochene Holzbalkendecke, durchnässte Fassadendämmung, schadhafte Fassade und Sockel, fehlende Fenster, Türen und Innenausstattung.

  • Schäden

    hoch

    Gebäude 2: Fragmente eines eingefallenen, ursprünglich dreigeschossigen Verwaltungsgebäudes, abbruchträchtige Bausubstanz, bereits zum Großteil eingestürzt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Grundstück verwildert mit erheblichem Pflegestau und hohem Beräumungsaufwand; schadhafte, sanierungsbedürftige Einfriedung.

  • Sonstige

    hoch

    Altlastenverdachtsfläche mit möglichen Kontaminationen durch früheren Galvanik- und holzverarbeitenden Betrieb; Anzeichen für Cyanid- und Schwermetallbelastung sowie Bodenbeeinträchtigung durch unsach

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Gotha

Grundbuch

Waltershausen

Blatt

3056

Bestandsverzeichnis

  • Waltershausen, Flur 8, Flurstück 1782/1

    Nr. 1
    3.790 m²

  • Waltershausen, Flur 8, Flurstück 1782/2

    Nr. 2
    20 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

20.320 €

  • Freilegungs- und Beräumungskosten, Altlastenverdacht, verwilderte Vegetation, schadhafte Einfriedung

    20.320 €

Lage

Gothaer Straße 2, 99880 Waltershausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
25.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.