gewerblich genutztes Grundstück in Kaufbeuren - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Kaufbeuren - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Kaufbeuren

GewerbeobjekteGrundstück
Betriebsgebäude (Unter-, Erd-, Obergeschoss, teilunterkellert) mit Trafostation sowie Garagengebäude (4 PKW-Stellplätze);
Baujahr: ca. 1974;
Nutzfläche Betriebsgebäude: ca. 1.681 m²;
Nutzfläche Trafostation: ca. 47 m²;
Nutzfläche Garagengebäude: ca. 63 m²;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.826 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    1681 m²

    Betriebsgebäude, dem äußeren Anschein nach im Wesentlichen leerstehend, nur temporäre Kleinwerkstatt

  • Gewerbe

    leerstehend
    47 m²

    Trafostation, Nutzung im Detail nicht bekannt

  • Garage

    leerstehend
    63 m²

    Garagengebäude mit 4 PKW-Stellplätzen, faktische Nutzung nicht erkennbar

Flurstücke

  • Kaufbeuren, Flur 1725 - 21
    1.826 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr schlechter baulicher Zustand des Betriebsgebäudes und der Nebengebäude mit umfassendem Instandsetzungs- und Modernisierungsstau; Betriebsgebäude im gegebenen Zustand nicht nutzbar, mangelhafte Grundsubstanz, überalterte Ausstattung und Gebäudetechnik

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Fassade mit teils sichtbarer korrodierter Stahlbewehrung, Putzablösungen und Rissbildung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender Instandsetzungs- und Modernisierungsstau am gesamten Gebäudebestand sowie den Außenanlagen

  • Sonstige

    mittel

    Dämmstandard der Gebäudehülle augenscheinlich nicht zeitgemäß; Verdacht auf schadstoffbelastete Baustoffe aufgrund Errichtungszeitraums

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

vermutlich Ölzentralheizung, prüfpflichtiger Heizöltank ca. 42 m³ im Kellergeschoss, seit längerer Zeit nicht mehr geprüft

Grundbuch

Amtsgericht

Kaufbeuren

Grundbuch

Kaufbeuren

Blatt

27338

Bestandsverzeichnis

  • Kaufbeuren, Flur 1725/21, Flurstück 1725/21

    Nr. 1
    1.826 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Versorgungskabelleitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flst. 865/6; Bewilligung vom 13.12.1971

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Kaufbeuren, Vollstreckungsgericht, Az.: K 24/22)

Abschläge Verkehrswert

415.000 €

  • Freilegungskosten für Abbruch der baulichen Anlagen inkl. Baunebenkosten und Risiken

    415.000 €

Lage

Goldstraße 16,18, 87600 Kaufbeuren, Neugablonz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kaufbeuren
Aktenzeichen
K 0024/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.