gewerblich genutztes Grundstück in Kaufbeuren - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Kaufbeuren - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Kaufbeuren

GewerbeobjekteGrundstück

Betriebsgebäude (Unter-, Erd-, Obergeschoss, teilunterkellert) mit Trafostation sowie Garagengebäude (4 PKW-Stellplätze);
Baujahr: ca. 1974;
Nutzfläche Betriebsgebäude: ca. 1.681 m²;
Nutzfläche Trafostation: ca. 47 m²;
Nutzfläche Garagengebäude: ca. 63 m²;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.826 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    1681 m²

    Betriebsgebäude überwiegend leerstehend, im Untergeschoss temporäre Nutzung als Kleinwerkstatt vermu

  • Gewerbe

    leerstehend
    47 m²

    Trafostation, Nutzung im Detail nicht bekannt

  • Garage

    leerstehend
    63 m²

    Garagengebäude mit 4 PKW-Stellplätzen, faktische Nutzung nicht erkennbar

Flurstücke

  • Kaufbeuren, Flur 1725 - 1725/21
    1.826 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr schlechter Gebäudezustand mit umfassendem Instandsetzungs- und Modernisierungsstau; Betriebsgebäude im gegebenen Zustand nicht nutzbar, überalterte und mangelhafte Bausubstanz, schadhafte Fassade, Putzablösungen und Risse, energetisch nicht zeitgemäß.

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Fassade mit teils sichtbarer korrodierter Stahlbewehrung, Putzablösungen und Rissbildung, überalterte Gebäudehülle mit unzureichendem Dämmstandard, überalterte technische Ausstattung, Außen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender Instandsetzungs- und Modernisierungsstau am gesamten Gebäudebestand, Außenanlagen mit deutlichen Schadstellen und Pflegean

  • Sonstige

    mittel

    Verdacht auf schadstoffbelastete Baustoffe aufgrund Errichtungszeitraums (z.B. Asbest); keine Beprobung erfolgt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Prüfpflichtiger Heizöltank ca. 42 m³ im Kellergeschoss, seit längerer Zeit nicht mehr geprüft, Tank mit Innenhülle und Auffangraum

Grundbuch

Amtsgericht

Kempten (Allgäu)

Grundbuch

Kaufbeuren

Blatt

27338

Bestandsverzeichnis

  • Kaufbeuren, Flur 1725/21, Flurstück 1725/21

    Nr. 1
    1.826 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Versorgungskabelleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flst. 865/6

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Kaufbeuren, Vollstreckungsgericht, Az. K 24/22)

Abschläge Verkehrswert

415.000 €

  • Freilegungskosten für Abbruch der baulichen Anlagen inkl. Baunebenkosten und Risiken

    415.000 €

Lage

Goldstraße 16,18, 87600 Kaufbeuren, Neugablonz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kaufbeuren
Aktenzeichen
K 0024/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.