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gewerblich genutztes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Landwirtschaftliche Hofstelle in Windorf - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Landwirtschaftliche Hofstelle in Windorf - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Landwirtschaftliche Hofstelle in Windorf

GewerbeobjekteLand- und ForstwirtschaftGrundstück
 
Landwirtschaftliche Hofstelle mit Landwirtschaftsflächen in ländlicher Lage in der Gemeinde Windorf, bestehend aus einem Wohnhaus und mehreren Wirtschaftsgebäuden mit angrenzenden Grünland- und Ackerflächen.
 
Das Grundstück befindet sich fast direkt an der Donau.
Lage im Außenbereich, kein Bebauungsplan.
Teilflächen: Hochwassergefahrenflächen und…
landwirtschaftliche FlächeHofstelleWohnhausWirtschaftsgebäudeGrünlandDonauEinfamilienhausBauernhofLändliche LageVerkehrswert

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Wohnfläche
265 m²
6.038 €/m²
Grundstück
13649 m²
117 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt umfasst eine landwirtschaftliche Hofstelle mit einer Fläche von 13.649 qm in Windorf, die aus einem Wohnhaus und mehreren Wirtschaftsgebäuden besteht. Der Verkehrswert beträgt 1.490.000,00 € und das Grundstück liegt in ländlicher Lage, fast direkt an der Donau.
Allgemeine Beschreibung
Die Hofstelle besteht aus einem Einfamilienwohnhaus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie mehreren Wirtschaftsgebäuden. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Die landwirtschaftlichen Flächen sind im Flächennutzungsplan als solche ausgewiesen und werden größtenteils als Grünland genutzt. Es sind verschiedene Gebäude vorhanden, darunter ein Kuhstall, eine Maschinenhalle und alte Stallungen. Die gesamte Anlage ist in einem Zustand, der eine Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb ermöglicht, jedoch aktuell keine Tierhaltung umfasst.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
eigengenutzt
Baujahr
1986
Wohnräume
Einfamilienwohnhaus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 265 qm
Nutzfläche
240 m²

Lage

Gerading 10, 94575 Windorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.600.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Passau
Aktenzeichen
0804 K 0038/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.