Gewerblich genutztes Grundstück in Solingen
Das Gebäude wird augenscheinlich komplett wohnungswirtschaftlich genutzt, diese Nutzung ist nicht genehmigt. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Praxisgebäude mit zwei Geschossen und eingeschossigen Anbau…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Praxis
vermietet226.91 m²Miete: 18.788 €/Jahr Marktmiete: 18.788 €/JahrPraxisnutzung gemäß letzter Baugenehmigung, Miete nachhaltig erzielbar 6,90 €/m²/Monat
Flurstücke
- Dorp, Flur 67 - 19423 m²
- Dorp, Flur 67 - 195275 m²
Zustand
befriedigendFassade mit Putz- und Anstrichmängeln, aufsteigende Nässe, Holzverkleidung der Eingangsüberdachung/Balkon instandsetzungsbedürftig; Innenzustand unbekannt, Nutzung derzeit wohnwirtschaftlich und nicht genehmigt.
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Nässe an der Fassade
Schäden
mittelPutz- und Anstrichmängel an der Fassade
Schäden
mittelHolzverkleidung der Eingangsüberdachung und des Balkons aufarbeiten/erneuern
Renovierungsbedarf
mittelInnenzustand unbekannt, möglicher weiterer Instandsetzungsbedarf wegen fehlender Innenbesichtigung
Sonstige
hochWohnnutzung baurechtlich nicht genehmigt, Umnutzungsantrag abgelehnt
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Solingen
Grundbuch
Dorp
Blatt
4446B
Bestandsverzeichnis
Dorp, Flur 67, Flurstück 194
Nr. 1023 m²Dorp, Flur 67, Flurstück 195
Nr. 11275 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 23Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
85.429 €Baumängel und Bauschäden
8.000 €
Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und nicht genehmigter Wohnnutzung
77.429 €
Lage
Gasstraße 40, 42657 Solingen