gewerblich genutztes Grundstück in Berlin - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Berlin - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Berlin

GewerbeobjekteGrundstück
Grundstück in der Friedrichshaller Straße 39, 40, 14199 Berlin mit drei aufstehenden Gebäuden. Die Gebäude ragen auf die Fläche des Hinterliegergrundstücks Breite Straße 6-7, 14199 Berlin herüber, während Gebäude des Hinterliegers auf der hiesigen Fläche liegen. Auf dem Objekt wurde letztmalig offensichtlich eine Kfz-Werkstatt betrieben. Derzeit ist das Grundstück ungenutzt (vermutlich bereits längere Zeit). Die Freiflächen sind vermutlich vollflächig gepflastert.

Eine Besichtigung der Gebäude sowie der Zutritt  zum Grundstück haben…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.402 m²
BRW: 1.500 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    ehemalige Kfz-Werkstatt, derzeit ungenutzt

Flurstücke

  • Schmargendorf, Flur 1 - 30/9
    1.402 m²

Zustand

mangelhaft

Gesamtanlage offensichtlich ungenutztes Grundstück mit Werkstattgebäuden; Gebäude in schlechtem Zustand, Abriss und Neubebauung als wirtschaftlichste Verwertungsvariante unterstellt.

  • Sonstige

    hoch

    Verdacht auf ökologische Altlasten; Grundstück im Bodenbelastungskataster unter Nr. 9903 geführt (ehemalige Lackiererei 1968-1996).

  • Sonstige

    mittel

    Überbau: Gebäude des Bewertungsobjekts ragen auf Nachbargrundstück Breite Straße 6-7 und umgekehrt; keine Sicherung durch Baulast oder Grunddienstbarkeit.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bestandsgebäude in offensichtlich schlechtem Zustand, wirtschaftlich als Abrissobjekte bewertet.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Berlin-Schmargendorf

Blatt

5444

Bestandsverzeichnis

  • Schmargendorf, Flur 1, Flurstück 30/9

    Nr. 1
    1.402 m²

Abschläge Verkehrswert

457.668 €

  • baurechtliche Unwägbarkeiten

    200.438 €

  • fehlende Informationen zum Vermietungsstand

    80.175 €

  • Überbau

    60.132 €

  • Abrisskosten Gebäude, Außenanlagen und Einfriedungen

    116.923 €

Lage

Friedrichshaller Straße 39,40, 14199 Berlin

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
3.600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0051/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.