Gewerblich genutztes Grundstück in Datteln

GewerbeobjekteGrundstück
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein gewerblich genutztes Grundstück auf dem sich eine zweigeschossige Autoausstellungshalle (Gebäude 1, Nutzfläche insgesamt ca. 609 m²), ein zweigeschossiges Gebäude mit Werkstatt und Büroräumen (Gebäude 2, Nutzfläche insgesamt ca. 162 m²), eine eingeschossige Werkstatthalle und Lager-Arbeitsraumanbau (Gebäude 3, Nutzfläche insgesamt ca. 322 m²) und eine eingeschossige Kfz-Halle mit Waschhalle und Büroanbau (Gebäude 4, Nutzfläche ca. 283 m²) befinden (Summe der Nutzflächen ca. 1376 m²). Die Hallen- und Gebäudebereiche sind nicht unterkellert.
…

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Grundstück
2.346 m²
BRW: 280 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
707.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    609 m²
    Miete: 29.232 €/Jahr Marktmiete: 29.232 €/Jahr

    Autoausstellungshalle Gebäude 1, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Gewerbe

    vermietet
    162 m²
    Miete: 10.692 €/Jahr Marktmiete: 10.692 €/Jahr

    Werkstatt mit Büroräumen Gebäude 2, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Gewerbe

    vermietet
    322 m²
    Miete: 17.388 €/Jahr Marktmiete: 17.388 €/Jahr

    Werkstatthalle mit Lager-/Arbeitsraumanbau Gebäude 3, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Gewerbe

    vermietet
    283 m²
    Miete: 15.282 €/Jahr Marktmiete: 15.282 €/Jahr

    Kfz-Halle mit Waschhalle und Büroanbau Gebäude 4, marktübliche Miete laut Gutachten

Flurstücke

  • Datteln, Flur 35 - 621
    2.346 m²

Zustand

befriedigend

Einfache bis normale Ausstattung, funktionale Einschränkungen und unorganische Gebäudestruktur; Instandhaltungsrückstau insbesondere an Dach, Fassade, Innenausbau, Toren und Stahlkonstruktion, geschätzter Aufwand 75.000 €.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Akustikplattendecken teilweise instand zu setzen, Dachabschluss und Schaufensteranlage der Autoausstellungshalle instand zu setzen, textiler Oberboden reinigen, Industrieboden und weitere Oberböden te

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektro- und Elektrofeininstallation prüfen und instand setzen, Innentüren teilweise instand setzen, Sanitäreinheiten teilweise instand setzen, Wandflächen putzer- und malermäßig instand setzen, Trep

  • Risse

    mittel

    Fassade Gebäude 2 mit stellenweisen Rissen, putzer- und malermäßig instand zu setzen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachflächenfenster Gebäude 2 prüfen und ggf. instand setzen; Innen- und Außenwandflächen Gebäude 3 teilweise putzer- und malermäßig instand zu setzen; Oberboden Gebäude 3 teilweise instand zu setzen;

  • Schäden

    hoch

    Schiebetor an der Rückseite von Gebäude 3 stark korrodiert; Stahlträger der Kfz-Halle (Gebäude 4) teilweise stark korrodiert.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeübergabestation in Gebäude 1, Versorgung aller Gebäude; Warmwasser teils über Heizung, teils elektrisch

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Datteln

Blatt

6236

Bestandsverzeichnis

  • Datteln, Flur 35, Flurstück 621

    Nr. 4
    2.346 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Baulast: Anbauverpflichtung entlang der Grenze zum Flurstück 1548 hinsichtlich First- und Traufhöhe, Dachneigung und Bautiefe; kein Grenzabstand zulässig (Baulastenblatt 634, lfd. Nr. 1).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Recklinghausen 22 K 20/25), eingetragen am 14.04.2025.

Abschläge Verkehrswert

75.000 €

  • Instandhaltungsrückstau bauliche Anlagen

    75.000 €

Lage

Friedrich-Ebert-Straße 38, 45711 Datteln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
707.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.