gewerblich genutztes Grundstück in Korbach - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Korbach - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Korbach

GewerbeobjekteGrundstück

lfd. Nr. 6, Gemarkung Korbach, Flur 41, Flurstück 2/90, Gebäude- und Freifläche, Flechtdorfer Straße 63, 2862 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
738 €/m²
Grundstück
2862 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    168 m²

    Wohnung wurde 1977 umgebaut, Fenster aus dieser Zeit, keine Innenbesichtigung möglich, nur Außenbeso

  • Gewerbe

    934 m²

    Gewerbehalle mit Lagerhalle und Abstellraum, Baujahr ca. 1965, nicht unterkellert

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3

Etage -1

  • Flur
  • Öllager
  • Heizungsraum
  • Waschküche
  • Vorratskeller

Flurstücke

  • Korbach, Flur 41 - 2/90
    2.862 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, insbesondere einen Schiefstand der Giebeldreiecke, der auf statische Probleme hinweist. Die Dachdeckung ist an mehreren Stellen undicht, was zu Wasserflecken an Innenwänden und Fußboden führt. Zudem sind Fenster beschädigt, Putzflächen schadhaft und Holzbauteile stark abgewittert, was auf einen erheblichen Instandhaltungsrückstand und gravierende Folgeschäden hindeutet.

  • Schäden

    hoch

    Schiefstand der beiden Giebeldreiecke: Südostseite nach außen geneigt, Nordwestseite nach innen geneigt, Hinweis auf statischen Mangel in der Aussteifung der Dachkonstruktion.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Undichtigkeiten in der Dachdeckung an mehreren Stellen, erkennbar durch Wasserflecken an Innenwand und Fußboden.

  • Schäden

    hoch

    Beschädigtes Fenster in der Giebelwand nach Nordwesten, zerstörtes Fenster festgestellt durch Drohnenfotos.

  • Schäden

    mittel

    Alle anderen Fenster an der Nordwestseite sind mehr oder weniger beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Putzflächen an der Nordwestseite sind schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster zur Nordostseite weisen stark abgewitterten Anstrich auf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzschalung der Giebeldreiecke ist stark abgewittert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsrückstand am Gebäude von außen, der stellenweise zu gravierenden Folgeschäden geführt hat.

Grundbuch

Grundbuch

34497 Korbach

Bestandsverzeichnis

  • Korbach, Flur 41, Flurstück 2/90

    Nr. 6
    2.862 m²

Lage

Flechtdorfer Straße 63, 34497 Korbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
124.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Korbach
Aktenzeichen
0011 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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