gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Haan - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Haan - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Haan

GewerbeobjekteGrundstück
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um gewerbliche Liegenschaften in 42781 Haan, Eifelstraße 4-6.

Flursück 1486:
Auf dem Flurstück 1486 befindet sich eine ein- bz. teilweise zweigeschossige Halle (Baujahr ca. 1980 ). Genutzt wurde diese als Lager-, Büro- und Austellungsgebäude.
Darüber hinaus gibt es noch einen ein- bzw. teilweise zweigeschossigen Anbau…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
25.902 €/m²
Grundstück
556 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
2.665.459 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    3499.84 m²
    Miete: 188.991 €/Jahr Marktmiete: 188.991 €/Jahr

    Lager- und Produktionsflächen gesamt 3.499,84 m², angesetzte marktübliche Miete 4,50 €/m²/Monat.

  • Büro

    leerstehend
    720.19 m²
    Miete: 64.817 €/Jahr Marktmiete: 64.817 €/Jahr

    Büroflächen gesamt 720,19 m², angesetzte marktübliche Miete 7,50 €/m²/Monat.

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    104.24 m²
    Miete: 10.007 €/Jahr Marktmiete: 10.007 €/Jahr

    Hausmeisterwohnung im 2. OG Gebäude Eifelstr. 6, 104,24 m², angesetzte marktübliche Miete 8,00 €/m²/

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 4.800 €/Jahr Marktmiete: 4.800 €/Jahr

    Ca. 16 PKW-Stellplätze, angesetzte marktübliche Miete 25 €/Stellplatz/Monat.

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Nutzungsänderungen von Lager- in Produktionsflächen und von PKW-Garage in Lagerfläche (Eifelstr. 4 und 6).
2010
Aufstellung eines Wärmetauschers auf dem Dach einer bestehenden Industriehalle (Eifelstr. 6).
2013
Neubau Produktions- und Maschinenhalle (Gebäude C) mit Büroflächen und Lager im 2. OG.

Flurstücke

  • Haan, Flur 9 - 1486
    3.966 m²
  • Haan, Flur 9 - 248
    1.593 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich keine wesentlichen wertrelevanten Bauschäden erkennbar; Hallen- und Bürogebäude aus den Jahren ca. 1980 bis 2013 mit altersentsprechendem Zustand. Technische Anlagen und Innenausstattung nicht besichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    Zustand und Funktionsfähigkeit der haustechnischen Anlagen sowie mögliche Bauschäden im Inneren unbekannt, da keine Innenbesichtigung stattfand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Vermutlich Gaszentralheizung für Gebäude B2/B3; weitere Heizungsanlagen nicht bekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Mettmann

Grundbuch

Haan

Bestandsverzeichnis

  • Haan, Flur 9, Flurstück 1486

    Nr. 4
    3.966 m²

  • Haan, Flur 9, Flurstück 248

    Nr. 4
    1.593 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Mettmann, 005 K 30/21, eingetragen am 10.03.2022 (Blatt 5043, Flurstück 1486).

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Mettmann, 005 K 30/21, eingetragen am 08.12.2022 (Blatt 6354, Flurstück 248).

Lage

Eifelstraße 4, 42781 Haan

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.700.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mettmann
Aktenzeichen
0005 a K 0030/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.