Gewerblich genutztes Grundstück in Ottbergen

GewerbeobjekteGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreieckiges Grundstück, welches selbständig nicht nutzbar ist.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
13.878 m²
BRW: 55 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Ehemalige Kartonfabrik mit neun Industrie- und Verwaltungsgebäuden, wirtschaftlich verbraucht, als „

Flurstücke

  • Ottbergen, Flur 5 - 214
    144 m²
  • Ottbergen, Flur 5 - 344
    13.734 m²

Zustand

mangelhaft

Ehemalige Kartonfabrik mit neun Gebäuden (Baujahre ca. 1920–1998), seit Jahren ungenutzt, stark geschädigt und wirtschaftlich vollständig überaltert; Dächer und Tragwerke teilweise geschädigt, Installationen unbrauchbar, umfassender Instandhaltungsstau; vollständiger Rückbau als wirtschaftlich zwingend eingestuft.

  • Schäden

    hoch

    Umfassende Bauschäden an allen neun Gebäuden, u. a. undichte und zerstörte Dachflächen, Durchfeuchtungen, Risse, korrodierte Stahltragwerke, vermorschte Holzbauteile, zerstörte Fenster und Türen, unb

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Technische Installationen (Elektro, Heizung, Sanitär) außer Betrieb oder demontiert, Innenräume verwittert und verschmutzt, Verkehrssicherheit der Baukörper nicht mehr gegeben; wirtschaftliche Wieder­

  • Sonstige

    mittel

    Altlastenrisiko aufgrund jahrhundertelanger industrieller Nutzung; Grundstück soll als Altstandort in das Altlastenkataster aufgenommen werden; Altlasten-Gutachten empfohlen.

Grundbuch

Amtsgericht

Höxter

Grundbuch

Ottbergen

Blatt

33

Bestandsverzeichnis

  • Ottbergen, Flur 5, Flurstück 214

    Nr. 32
    144 m²

  • Ottbergen, Flur 5, Flurstück 344

    Nr. 34
    13.734 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Wegerecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Ottbergen, Flur 5, Flurstück 212 über ca. 6 m breiten Streifen auf Flurstück 344 von der B 64 zum Wohnhaus Brakeler Straße 37.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Recht zur Versorgung mit Dampf und Strom für Firma Vattenfall Europe Contracting GmbH auf den Grundstücken lfd. Nr. 32 und 34.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Zwangsversteigerung angeordnet (19 K 23/25 und 19 K 24/25; Amtsgericht Höxter) für die Grundstücke lfd. Nr. 32 und 34.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 12

    Zwangsversteigerung angeordnet (zweiter Vermerk) für die Grundstücke lfd. Nr. 32 und 34.

Abschläge Verkehrswert

1.533.000 €

  • Werteinfluss Rückbau baulicher Anlagen (Liquidationsobjekt)

    1.500.000 €

  • Werteinfluss rechtliche Gegebenheiten Überbau

    5.000 €

  • Werteinfluss Bodenverunreinigungen / Altlastenuntersuchungen

    15.000 €

  • Wertminderung Wegerecht Grunddienstbarkeit lfd. Nr. 5

    12.000 €

  • Wertminderung beschränkte persönliche Dienstbarkeit Versorgungsrecht lfd. Nr. 6

    1.000 €

Lage

Brakeler Straße 35, 37671 Höxter, Ottbergen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.