Gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit in Gronau
Gewerbeeinheit (Büro- und Nebenräume mit Ausstellungsraum) auf einem gewerblich genutzten Grundstück, Borgwardstraße 2, 48599 Gronau
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Büroimmobilie in einem Industriegebiet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ausstellungsfläche für Zaunanlagen mit Nebenräumen, sowie einem Treppenaufgang zu den Büroräumen im Obergeschoss, dort im Obergeschoss eine WC-Anlage getrennt für Damen und Herren sowie Büroflächen. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein über ein rückwärtiges Treppenhaus zugänglicher vermieteter separater Büroteil. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Bürogebäude verfügt über ein Keller-(1 Kellerabstellraum), Erd- und einem Obergeschoss und hat ein Flachdach. Der bauliche Zustand und die sonstigen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes entsprechen augenscheinlich dem entsprechenden Baujahr 2011.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
189.64 m²Ausstellung und Nebenräume im Erdgeschoss
Büro
75.55 m²Büroräume im Obergeschoss
Büro
69.28 m²Mietbüro
Flurstücke
- Epe, Flur 48 - 4663.300 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist Feuchtigkeitsspuren an einigen Kellerwänden auf, was auf Feuchteschäden im Kellerraum hinweist. Schäden, die ohne Bauteilöffnungen nicht erkennbar sind, können nicht ausgeschlossen werden. Eine Funktionsprüfung technischer Einrichtungen wurde nicht vorgenommen, sodass Aussagen über Baumängel unvollständig sein können.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsspuren an einigen Kellerwänden
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschaden im Kellerraum
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbrennwertheizung
Lage
Borgwardstraße 2, 48599 Gronau