Gewerblich genutztes Grundstück in Goslar

GewerbeobjekteGrundstück
Lt. Gutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Pensionsgebäude, freistehend, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2.259 m²
​
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Pensionsgebäude mit 12 Doppelzimmern, 1 Vierbettzimmer, Frühstücksraum und Eigentümerwohnung

  • Garage

    leerstehend

    3 Beton-Fertiggaragen, Baujahr 1976

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung)

Aufteilung

Etage 0

  • Erdgeschoss

Etage 1

  • Obergeschoss

Etage 2

  • Dachgeschoss

Etage -1

  • Kellergeschoss

Flurstücke

  • Hahnenklee-Bockswiese, Flur 4 - 16/44
    1.322 m²
  • Hahnenklee-Bockswiese, Flur 4 - 16/46
    937 m²

Zustand

befriedigend

Befriedigender bis ausreichender baulicher Gesamtzustand, einfacher bis mittlerer Wohnstandard, augenscheinlicher Reparaturstau u.a. Feuchtigkeits- und Putzschäden im Keller, nicht funktionsfähiges Schwimmbad, Feuchtigkeitsschäden an Decken, Sanierungsbedarf Balkone, Dachflächenfenster, Fassaden- und Innenarbeiten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk

  • Schäden

    hoch

    Revitalisierung/bauliche Ertüchtigung Schwimmbad erforderlich, derzeit nicht funktionsfähig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise Erneuerung Sanitärobjekte (Doppelzimmer Obergeschoss)

  • Schäden

    hoch

    Sanierung der Balkone und teilweise Reparatur Balkonbrüstungen

  • Schäden

    mittel

    Überwiegende Erneuerung der Dachflächenfenster erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Abdichtung der Eingangsüberdachung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise Fassadenarbeiten erforderlich

  • Schäden

    gering

    Teilweise Reparatur Innenwand in Eigentümerwohnung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anbau zusätzlicher Sanitärobjekte (Bad/WC) in Eigentümerwohnung

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Reparatur der Dachdeckung der Garagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Goslar

Grundbuch

Hahnenklee-Bockswiese

Bestandsverzeichnis

  • Hahnenklee-Bockswiese, Flur 4, Flurstück 16/44

    Nr. 1
    1.322 m²

  • Hahnenklee-Bockswiese, Flur 4, Flurstück 16/46

    Nr. 1
    937 m²

Lage

Birkenweg 1a, 38644 Goslar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Goslar
Aktenzeichen
0011 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.