gewerblich genutztes Grundstück in Goslar - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Goslar - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Goslar

GewerbeobjekteGrundstück

Lt. Gutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Pensionsgebäude, freistehend, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Hotelbetrieb mit Doppelzimmern, Frühstücksraum, Küche, Rezeption, Schwimmbad im Kellergeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Eigentümerwohnbereich mit 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Balkon

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erneuerung der Heizungsanlage

Flurstücke

  • Hahnenklee-Bockswiese, Flur 4 - 16/46
    937 m²
  • Hahnenklee-Bockswiese, Flur 4 - 16/44
    1.322 m²

Zustand

befriedigend

Das Objekt befindet sich in einem befriedigenden bis ausreichenden baulichen Gesamtzustand mit einfachem bis mittlerem Wohnstandard. Es sind keine wesentlichen äußerlich erkennbaren Baumängel oder Bauschäden vorhanden, jedoch besteht Reparaturstau mit Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk, Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich sowie Sanierungsbedarf bei Balkonen, Dachflächenfenstern und Sanitärobjekten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Revitalisierung/bauliche Ertüchtigung Schwimmbad

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise Erneuerung Sanitärobjekte im Dachgeschoss (DZ OG.)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung der Balkone

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Reparatur der Balkonbrüstungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überwiegende Erneuerung der Dachflächenfenster

  • Schäden

    mittel

    Abdichtung der Eingangsüberdachung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise Fassadenarbeiten

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Reparatur der Innenwand in der Eigentümerwohnung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anbau von Sanitärobjekten (Bad/WC) in der Eigentümerwohnung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Grundbuch

Grundbuch

Hahnenklee-Bockswiese

Blatt

649

Lage

Birkenweg 1 a, 38644 Goslar

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Goslar
Aktenzeichen
0011 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.