Gewerblich genutztes Grundstück in Schotten

GewerbeobjekteGrundstückSonstiges
Normierte Holzhalle mit Schreinerwerkstatt, Büro- und Sozialtrakt. Massiver Anbau mit Spänesilo und Heizraum. Absauganlage auf dem Anbau.

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Grundstück
2.123 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
14
Jahre
Ertragswert
171.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    505 m²
    Marktmiete: 17.574 €/Jahr

    Werkstattfläche 505 m², Produktionshalle Standard B, marktübliche Miete 2,90 €/m²/Monat

  • Büro

    selbst bewohnt
    72 m²
    Marktmiete: 4.061 €/Jahr

    Büro-/Sozialtrakt 72 m², Büro Standard C, marktübliche Miete 4,70 €/m²/Monat

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    74 m²
    Marktmiete: 2.575 €/Jahr

    Anbau Späne/Heizung 74 m², Produktionsfläche Standard B, marktübliche Miete 2,90 €/m²/Monat

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    20 m²
    Marktmiete: 696 €/Jahr

    Anbau 2, 20 m², Produktionsfläche Standard B, marktübliche Miete 2,90 €/m²/Monat

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    72 m²
    Marktmiete: 1.296 €/Jahr

    Offene Halle 72 m², marktübliche Miete 1,50 €/m²/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Teilweise Erneuerung der Elektroanlage
1998
Installation Abluft-/Absauganlage auf Anbau mit Spänesilo
2011
Erneuerung Dacheindeckung mit Wellplatten und Installation Photovoltaik-Anlage

Flurstücke

  • Schotten, Flur 7 - 289/4
    2.123 m²

Zustand

ausreichend

Normierte Holzhalle mit Werkstatt, Büro- und Sozialtrakt, teilweise modernisiert, modernisierungsbedürftig, Holzheizung außer Betrieb, Wasserschäden an Decken, allgemeiner Instandhaltungsstau.

  • Schäden

    hoch

    Holzheizung defekt, seit ca. 4 Jahren stillgelegt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserflecken und größere Wasserschäden an abgehängten Decken, insbesondere im Bereich des Blechkamins und am Südwestgiebel

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, veraltete WC-Anlagen, unterdurchschnittliche Energieeffizienz, weitgehend Originalausstattung von 1959

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Universalholzkessel, seit ca. 4 Jahren stillgelegt; provisorische elektrische Heizung im Büro-/Sozialtrakt

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Schotten

Blatt

2529

Bestandsverzeichnis

  • Schotten, Flur 7, Flurstück 289/4

    Nr. 7
    2.123 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Photovoltaikanlagenrecht)

Abschläge Verkehrswert

78.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Heizanlage, WC-Anlagen, allgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltuns

    65.000 €

  • Photovoltaik-Anlage (positiver Barwert)

    13.000 €

Lage

Am Bockzahl 21, 63679 Schotten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
179.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0028/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.