gewerblich genutztes Grundstück in Bremen - Bild 1
gewerblich genutztes Grundstück in Bremen - Bild 2

Gewerblich genutztes Grundstück in Bremen

GewerbeobjekteGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sch um ein gewerblich genutztes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.464 m².
Das Grundstück ist teilweise bebaut mit einem Hallengebäude mit Büroeinbauten sowie Außenanlagen. Das Hallengebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 1.110 m² und wurde ca. 1993 errichtet.

Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2.464 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Ertragswert
410.615 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    1110 m²
    Miete: 53.292 €/Jahr Marktmiete: 53.292 €/Jahr

    Gewerbliche Nutzung Hallengebäude (Lager-/Verkaufs-, Nebenlager-, Büro- und Sozialflächen)

  • Gewerbe

    vermietet
    1190 m²
    Miete: 7.140 €/Jahr Marktmiete: 7.140 €/Jahr

    Gemischt nutzbare befestigte Freiflächen auf den Flurstücken 916 und 917

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Nutzungsänderung in Verkaufs- und Ausstellungsfläche einschließlich Lager- und Bürobereich; im Zuge dessen Modernisierungen/Anpassungen laut Bauakte, ohne nähere Spezifikation

Flurstücke

  • Wiescherhöfen, Flur 4 - 916
    300 m²
  • Wiescherhöfen, Flur 4 - 917
    2.164 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich altersentsprechender, funktionsgerechter Zustand des Hallengebäudes und der Außenanlagen; keine augenfälligen Bauschäden oder erheblichen Instandhaltungsrückstände feststellbar, Innenzustand unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand, Modernisierungsstand der technischen Anlagen und Ausstattungsqualität aufgrund fehlender Innenbesichtigung unbekannt; hieraus resultierendes erhöhtes Markt- und Vermarktungsrisiko.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Wiescherhöfen

Blatt

530

Bestandsverzeichnis

  • Wiescherhöfen, Flur 4, Flurstück 916

    Nr. 5
    300 m²

  • Wiescherhöfen, Flur 4, Flurstück 917

    Nr. 5
    2.164 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Ersuchen des Amtsgerichts Hamm vom 10.10.2025, 22 K 42/25), eingetragen am 14.10.2025.

Abschläge Verkehrswert

15.322 €

  • Abschlag Bodenwert wegen Überbau Flurstück 916 (ca. 106 m², 80 %)

    2.544 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (3 % vom vorläufigen Ertragswert)

    12.778 €

Lage

, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0042/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.