gewerblich genutzte Räume in Koblenz - Bild 1
gewerblich genutzte Räume in Koblenz - Bild 2

Gewerblich genutzte Räume in Koblenz

SonstigesGewerbeobjekte
Miteigentumsanteil an dem mit einem gemischt genutzten Objekt bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an gewerblich genutzten Räume, im Aufteilungsplan mit C bezeichnet

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Grundstück
10.011 m²
BRW: 70 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
41.300 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    115 m²
    Marktmiete: 5.282 €/Jahr

    gewerblich genutzte Räume, Teileigentum C, Ermittlung über Umsatzpachtmodell

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 15,1 m²
  • Zimmer 1 / Bad 1 9,2 m²
  • Zimmer 2 / Bad 2 14,9 m²
  • Zimmer 3 / Bad 3 19,1 m²
  • Zimmer 4 / Bad 4 22,1 m²
  • Zimmer 5 / Bad 5 17,3 m²
  • Zimmer 6 / Bad 6 17,5 m²

Flurstücke

  • Koblenz, Flur 1 - 7/3
    10.011 m² Anteil 122/1000= 1.221,34m²

Zustand

ausreichend

Gemischt genutztes Gebäude mit deutlichem Unterhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum, Fassade und Holzteile teilweise erneuerungsbedürftig, Heizung außer Betrieb, Außenanlagen teilweise ungepflegt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden im unteren Kellergeschossbereich.

  • Risse

    gering

    Teilweise kleinere Rissbildungen an Bauteilen.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise kleinere Putzschäden, Fassade rückseitig erneuerungsbedürftig, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlicher Unterhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum, Heizung erneuerungsbedürftig, Außenanlagen teilweise vernachlässigt.

  • Sonstige

    hoch

    Nicht genehmigte Anbauten an der Gebäuderückseite (Schwarzbauten).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, derzeit defekt, erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Koblenz

Grundbuch

Teileigentumsgrundbuch von Koblenz

Blatt

15983

Bestandsverzeichnis

  • Koblenz, Flur 1, Flurstück 7/3

    Nr. 1
    10.011 m² Anteil: 122/1000 (12,2%)

Abschläge Verkehrswert

105.000 €

  • Unterhaltungsstau Gemeinschaftseigentum

    50.000 €

  • Erneuerung Heizung Gemeinschaftseigentum

    20.000 €

  • Rückbau Schwarzbauten

    10.000 €

  • Fehlender Stellplatznachweis / Nutzung Fremdgrundstücke

    20.000 €

  • Weitere Besonderheiten / Risikoabschlag Sondereigentum

    5.000 €

Lage

Kondertal 2, 56075 Koblenz, Karthause

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Zusammenfassung

Verkehrswert
41.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Koblenz
Aktenzeichen
K 0053/ 2019
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.