Gewerbeobjekt mit Wohnung in Bobitz - Bild 1
Gewerbeobjekt mit Wohnung in Bobitz - Bild 2

Gewerbeobjekt mit Wohnung in Bobitz

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung (Wiederversteigerung) soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Bobitz Blatt 40016

Gemarkung Groß Krankow, Flur 2, Flurstück 47/1
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Landwirtschaftsfläche
Dorfanger…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
113 m²
2.199 €/m²
Grundstück
10.751 m²
BRW: 15 €/m²
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
264.145 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    113.24 m²
    Miete: 6.115 €/Jahr

    Wohnung der Eigentümerin im DG

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    365.81 m²
    Miete: 17.559 €/Jahr

    Produktion/Lager im EG (Großküche und Lagerräume)

  • Büro

    selbst bewohnt
    191.03 m²
    Miete: 10.316 €/Jahr

    Büro- und Sozialflächen im DG

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Groß Krankow, Flur 2 - 47/1
    10.751 m²

Zustand

befriedigend

Geschäftsgebäude mit innenliegender Wohnung, Baujahr ca. 1986, teilweise unterkellert; Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Teilbereichen erfolgt, jedoch Feuchtigkeits- und Instandsetzungsmängel insbesondere im Keller, Dachbereich und an Fenstern vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Risse im Bereich der Ablaufrinne im Erdgeschoss (Küche), mit Wassereintrag in die Konstruktion.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitserscheinungen im Kellerbereich, teilweise stehendes Wasser; Feuchtigkeitsaustritt unterhalb der Küchenrinne.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsaustritt im Dachgeschoss im zentralen Flur unterhalb der Dachluke bei Starkregen und Schneefall.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelflecken im Bereich der Fensterlaibungen im Erdgeschoss (Kellerfenster mit unzureichender Wärmedämmung).

  • Schäden

    gering

    Putzfehlstellen im Laibungsbereich der beiden rückseitigen Außentüren.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Heizungsanlage auf Öl-Basis; zusätzlicher oberirdischer Erdgastank für Großküche vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Wismar

Grundbuch

Bobitz

Blatt

40016

Bestandsverzeichnis

  • Groß Krankow, Flur 2, Flurstück 47/1

    Nr. 1
    10.751 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Regenwasserleitungsrecht mit Nebenrechten sowie Bebauungs- und Einwirkungsbeschränkungen) für Land Mecklenburg-Vorpommern (Straßenbauverwaltung); eingetragen am 30.06.2020.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Grevesmühlen, Az.: 5 T 156/23); eingetragen am 01.07.2020.

Abschläge Verkehrswert

24.000 €

  • Kosten für Instandsetzung und Sanierung (Feuchtigkeitsschäden Keller, Dach, Fenster, Putzschäden)

    24.000 €

Lage

Dorfanger 7, 23966 Bobitz OT Groß Krankow

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
249.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0004/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.