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Gewerbeobjekt in Gadebusch

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Gadebusch Blatt 933

Gemarkung Gadebusch, Flur 13, Flurstück 49/4
Gebäude- und Freifläche, Am Stadtwald 7
Größe: 2.943…

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Grundstück
2.943 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
224.239 €
Sachwert: 234.196 €
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Einheiten

  • Büro

    vermietet
    1144 m²
    Marktmiete: 82.368 €/Jahr

    Büroflächen im viergeschossigen Bürogebäude, teilweise als Wohnung genutzt; überwiegend leerstehend,

  • Büro

    vermietet
    269 m²
    Marktmiete: 19.368 €/Jahr

    Büroflächen im zweigeschossigen Zwischenbau; überwiegend leerstehend, einzelne Praxen und Gewerbe

  • Gewerbe

    vermietet
    660 m²
    Marktmiete: 15.840 €/Jahr

    Saal im Obergeschoss des Saalgebäudes; derzeit nur sporadische Nutzung (z. B. Zumba-Kurs)

  • Gewerbe

    vermietet
    660 m²
    Marktmiete: 6.336 €/Jahr

    Lager- und Garagenflächen im Erdgeschoss des Saalgebäudes; u. a. Garage als Ausgabestelle einer Supp

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Teilmodernisierung laut früherer Objektbeschreibung (u. a. tlw. Renovierung Praxisräume, Wohnung)
2018
Teilrenovierung von Praxisräumen laut Auktionskatalogbeschreibung

Flurstücke

  • Gadebusch, Flur 13 - 49/4
    2.943 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäudekomplex mit erheblichem Unterhaltungsrückstau, Feuchteschäden, zurückgebauten Leitungen und überwiegend leerstehenden Flächen; einfache bis mittlere Ausstattung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Deckenbereich in verschiedenen Räumen

  • Schäden

    mittel

    Zurückgebaute Leitungen und Installationen in Teilbereichen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner erheblicher Unterhaltungs- und Sanierungsstau im gesamten Gebäudekomplex

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gebäudezentralheizung (Gas), Versorgung auch des Saalgebäudes

Grundbuch

Amtsgericht

Wismar

Grundbuch

Gadebusch

Blatt

933

Bestandsverzeichnis

  • Gadebusch, Flur 13, Flurstück 49/4

    Nr. 1
    2.943 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung, eingetragen am 19.03.2025

Abschläge Verkehrswert

1.362.777 €

  • Marktanpassung Ertragswert (-25 %) wegen hohen Leerstands, vieler Gewerbeeinheiten und schwer verwer

    316.740 €

  • Marktanpassung Sachwert (-25 %) wegen hohen Leerstands, vieler Gewerbeeinheiten und schwer verwert

    320.058 €

  • Bauschäden und Unterhaltungsrückstau (20 % der Gebäudesachwerte)

    725.979 €

Lage

Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch

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Zusammenfassung

Verkehrswert
224.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.