Gewerbegrundstück in Kaufungen
bebaut mit einem eingeschossigen Gewerbegebäude mit Satteldach, nicht unterkellert, mit Büro-, Sozial- und Lagerräumen sowie offener Lagerhalle;
Bj. geschätzt ca. 1975 (Gewerbegebäude) bzw. 1993 (Lagerhalle), Umbau Gewerbegebäude 1988/1989;
Hauptnutzfläche 97,30 m², Nebennutzfläche 341,70 m²; Grundstücksgröße 2050 m²;
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Gewerbe
vermietet606.7 m²Miete: 24.185 €/Jahr Marktmiete: 24.185 €/JahrMietwerte laut Ertragswertberechnung: Büro, Lager, Empore, Unterstand
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang
- Büro/Empfang
- Flur
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- WC-Vorraum
- WC-Herren
- WC-Damen
- Lagerraum
- Lagerhalle 333,2 m²
- Heizungsraum
- Sozialraum
- WC-Vorraum Personal
Flurstücke
- Niederkaufungen, Flur 5 - 70/412.050 m²
Zustand
gutGewerbegebäude und offene Lagerhalle insgesamt gepflegt, nur alterstypischer Verschleiß; Dachrinne der offenen Lagerhalle hängt durch, Regenwasser läuft an tiefster Stelle ab.
Schäden
geringDachrinne der offenen Lagerhalle hängt an der Hofseite durch, Regenwasser läuft nicht über Regenrohr ab.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsanlage aus Umbau 1988/89, 2022 Einbau von Infrarot-Elektrostrahlplatten
Grundbuch
Amtsgericht
Kassel
Grundbuch
Niederkaufungen
Blatt
4234
Bestandsverzeichnis
Niederkaufungen, Flur 5, Flurstück 70/41
Nr. 12.050 m²
Abschläge Verkehrswert
2.000 €Wertminderung wegen allgemeinen Reparaturstaus, baulicher Mängel und Bauschäden als Zeitwert, geschÃ
2.000 €
Lage
Rohrweg, 34260 Kaufungen