Gewerbegrundstück in Elsendorf - Bild 1
Gewerbegrundstück in Elsendorf - Bild 2

Gewerbegrundstück in Elsendorf

GewerbeobjekteGrundstück
84094 Elsendorf, Rehmoosstraße 22: Gewerbegrundstück im Gewerbepark Rehmoostal mit unfertigem Gebäude (geplant als Werkstatt mit Betriebsleiterwohnung), Baubeginn ca. 2013; Grundstücksgröße: 2068 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
42 m²
5.307 €/m²
Grundstück
2.068 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
2013
vor 13 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    82.4 m²

    Geplante Werkstattfläche im Rohbauzustand, nicht nutzbar

  • Wohnung

    leerstehend
    42.4 m²

    Geplante Betriebsleiterwohnung im Rohbauzustand, nicht nutzbar

Flurstücke

  • Ratzenhofen, Flur 1881 - 32
    2.068 m²

Zustand

mangelhaft

Eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude (geplant Werkstatt mit Betriebsleiterwohnung) seit über 10 Jahren im weitgehenden Rohbauzustand, stark zugewachsenes Grundstück, mögliche Witterungsschäden und Schäden durch umgestürzten Baum; für Wertermittlung wird Freilegung des Grundstücks unterstellt.

  • Schäden

    mittel

    Mögliches geschädigtes Mauerwerk und offenliegende Dachdämmung durch langjährigen Witterungseinfluss

  • Schäden

    mittel

    Umgestürzter Baum auf Container und Gebäudedach, mögliche Dach- und Gebäudeschäden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude seit Baubeginn ca. 2013 im Rohbauzustand, Innenausbau und technische Ausstattung fehlen vollständig

  • Sonstige

    mittel

    Grundstück stark zugewachsen, fehlende bzw. beschädigte Einfriedung, umfangreicher Rodungsbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung war für Wärmeerzeugung vorgesehen, Gebäude im Rohbauzustand, keine Installation fertiggestellt

Grundbuch

Amtsgericht

Kelheim

Grundbuch

Ratzenhofen

Blatt

1601

Bestandsverzeichnis

  • Ratzenhofen, Flur 1881, Flurstück 32

    Nr. 1
    2.068 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Regensburg, Az. 1 K 7/25, eingetragen am 24.03.2025

Abschläge Verkehrswert

45.000 €

  • Freilegungskosten (Abbruch Gebäude, Entsorgung Baumaterial, Bauabfälle, Maschinen und Container, Rod

    45.000 €

Lage

Rehmoosstraße 22, 84094 Elsendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
225.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.