Gewerbegrundstück mit Halle und Einfamilienhaus in Wiesen - Bild 1
Gewerbegrundstück mit Halle und Einfamilienhaus in Wiesen - Bild 2

Gewerbegrundstück mit Halle und Einfamilienhaus in Wiesen

HausGewerbeobjekteGrundstück
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gewerbegrundstück zu ca. 1.700 m², bebaut mit einer multifunktionalen Gewerbehalle mit ca. 214 m² Lager-/Werkstatt-/einfache Produktionsfläche im EG und ca. 206 m² Bürofläche im OG, einer Betriebsleiterwohnung (Einfamilienhaus) mit ca. 248 m² Wfl. und ca. 110 m² Nfl sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen.
 
Baujahr: ~ 2011 Lage: Gewerbering am Brand 12, 82549 Königsdorf
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
248 m²
3.831 €/m²
Grundstück
830 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
2011
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    Vorrangig eigengenutzte Handwerksbetriebe mit Bedarf an Lager-, Werkstatt-, Produktions-, Ausstellun

  • Büro

    Büroflächen im Obergeschoss, Umbau und Unterteilung in kleinere Einheiten erforderlich für Anschluss

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Betriebsleiterwohnung (Einfamilienhaus)

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 9,9 m²
  • Kind 2 14,3 m²
  • Bad/WC 13,6 m²
  • Schlafen 19,7 m²
  • Kind 1 21,6 m²
  • Begehbarer Schrank 9,8 m²
  • Bügeln/Wäsche 8,9 m²
  • Südbalkon 4,2 m²
  • Westbalkon 3,4 m²

Etage 3

  • Flur 8,3 m²
  • (Tee-)Küche 8,5 m²
  • Bad/WC 6,8 m²
  • Wohnen (Büro Gewerbe 1) 21,3 m²
  • Schlafen (Archiv Gewerbe 1) 8,9 m²
  • Südbalkon 3,2 m²

Etage -1

  • Flur 15,8 m²
  • Keller 1 16 m²
  • Keller 2 16,2 m²

Flurstücke

  • Königsdorf, Flur 1477 - 3
    1.700 m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt relativ regelmäßig gepflegten Zustand mit üblichen Abnutzungs- und Gebrauchsspuren. Es wurden keine wertrelevanten Baumängel oder Schäden festgestellt, auch visuell konnten keine derartigen Mängel erkannt werden. Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse wurden nicht erwähnt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; zusätzlich Luftwärmepumpe ohne Angabe von Baujahr und Leistung

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfratshausen

Grundbuch

Grundbuch von Königsdorf

Blatt

2168

Bestandsverzeichnis

  • Königsdorf, Flur , Flurstück 1477/3

    Nr. 6
    1.700 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flst. 1477; gemäß Bewilligung vom 05.07.2012 URNr. 1088/2012 Notar Dr. *.*, Wolfratshausen; eingetragen am 20.07.2012.

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Pauschaler Abschlag aufgrund von Baumängeln und Bauschäden (besondere objektspezifische Grundstücks­

    0 €

  • Kalkulatorischer Abschlag (Werteinfluss) auf den vorläufigen Ertragswert wegen optischem Eindruck

    0 €

Lage

Gewerbering am Brand 12, 82549 Königsdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
950.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfratshausen
Aktenzeichen
0002 K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.