Gewerbegrundstück in Meckesheim - Bild 1
Gewerbegrundstück in Meckesheim - Bild 2

Gewerbegrundstück in Meckesheim

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Meckesheim Blatt 27103BV Nr. 1
Gemarkung Meckesheim, Flurstück 4811/9
Gebäude- und Freifläche, Industriestraße 15
Größe: 3.647 m²…

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Grundstück
11.651 m²
BRW: 120 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
978.034 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 192.745 €/Jahr

    Teilflächen Lagerhalle Gebäude 4 vermietet, übrige Flächen überwiegend leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1974
Neubau und Erweiterung Lagerhalle Gebäude 4
1987
Umbau/Erweiterung Produktions- und Werkstatthalle Gebäude 1

Flurstücke

  • Meckesheim, Flur 4811 - 4811/9
    3.647 m²
  • Meckesheim, Flur 4811 - 4811
    7.046 m²
  • Meckesheim, Flur 4811 - 4811/10
    958 m²

Zustand

ausreichend

Ältere gewerbliche Hallenbebauung aus den 1970er und 1980er Jahren mit Instandhaltungsstau, Feuchte- und Bauschäden, brandschutzrechtlichen Mängeln und überwiegend einfachem Ausstattungsstandard.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Deutliche Feuchteschäden und Durchfeuchtungen in Lagergebäuden, insbesondere Lagerhalle Gebäude 3 und 4.

  • Schäden

    mittel

    Bauschäden an Dach- und Wandkonstruktionen, Korrosionsschäden, defekte Entwässerung und Oberflächenbeläge.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf der technischen Gebäudeausrüstung und Brandschutzanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

Meckesheim

Blatt

27103

Bestandsverzeichnis

  • Meckesheim, Flur 4811/9, Flurstück 4811/9

    Nr. 1
    3.647 m²

  • Meckesheim, Flur 4811, Flurstück 4811

    Nr. 2
    7.046 m²

  • Meckesheim, Flur 4811, Flurstück 4811/10

    Nr. 3
    958 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh-, Fahr- und Kraftfahrzeugrecht sowie Leitungsrechte zugunsten Nachbargrundstücke, insbesondere Flurstück 4811/10 als Erschließungs- und Zufahrtsfläche

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Baulastenähnliche Verpflichtungen aus Bauakten, u.a. Stellplatz- und Freiflächenverpflichtungen

Abschläge Verkehrswert

148.029 €

  • Grundstücksrechtliche Unsicherheiten und funktionale Verflechtungen, Abstimmungsrisiko und Neuordnug

    148.029 €

Lage

Industriestraße 15, 74909 Meckesheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
923.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.