Gewerbefläche in Abensberg

Gewerbeobjekte
Lfd. Nr. 1
93326 Abensberg, Stadionstraße 11: Gewerbefläche im 2. OG; Nutzfl. ca. 116 m²; BJ. 2019
Lfd. Nr. 2
93326 Abensberg, Stadionstraße 13: Kellerraum
Lfd. Nr. 3
93326 Abensberg, Stadionstraße 11/13: Tiefgaragenstellplatz

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Grundstück
2.045 m²
BRW: 440 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Hausgeld
452 €
​
Ertragswert
228.779 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    115.5 m²
    Miete: 14.100 €/Jahr Marktmiete: 14.100 €/Jahr

    Büroeinheit Nr. 14 im 2. Obergeschoss samt Balkon

  • Gewerbe

    vermietet

    Kellerraum Nr. 36

  • Stellplatz

    vermietet

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 60

Aufteilung

Etage 2

  • Garderobe / Windfang 7,5 m²
  • WC 7,4 m²
  • Abstellraum / Speise 3,4 m²
  • Flur 10 m²
  • Bürofläche 29,3 m²
  • Einzelbüro 1 13,7 m²
  • Empfang 13,2 m²
  • Einzelbüro 2 14,1 m²
  • Balkon 20,6 m²

Flurstücke

  • Abensberg, Flur 1207 - 1207/1
    2.045 m² Anteil 61,95/1.000, 1/1.000, 2/1.000

Zustand

gut

Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 2019 mit Büroeinheit im 2. Obergeschoss, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz; junge, gepflegte Anlage ohne erkennbare gravierende Mängel, üblicher Abnutzungszustand.

  • Schäden

    gering

    Putzablösungen und Risse im Bereich zwischen Zugang Stadionstraße 13 und Tiefgaragenabfahrt über Verwahrungsblech und Sockel.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pellets-Zentralheizung, gemeinschaftliche Anlage im Kellergeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Kelheim

Grundbuch

Abensberg

Bestandsverzeichnis

  • Abensberg, Flur 1207/1, Flurstück 1207/1

    2.045 m² Anteil: 61,95/1.000 und 2/1.000 (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Beschränkungen

    Gewerbebetriebsbeschränkung zugunsten Eigentümer von Flst. 1207; Ausschank und Vertrieb bestimmter Getränke nur mit Zustimmung.

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Duldungsverpflichtung und Unterlassung nachbarrechtlicher Ansprüche wegen Betrieb der Sportanlagen und Gaststätte zugunsten Flst. 1205 und 1205/1.

  • Wohnrecht

    Lasten

    Wohnungsbesetzungsrecht zugunsten Motorsport-Club Abensberg von 1928 e.V.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Regensburg AZ 4 K 117/24.

Lage

Stadionstraße 11, 93326 Abensberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
241.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0117/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.