Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Rhodt unter Rietburg
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
- Das Grundstück ist mit einem Hotel (teilunterkellert) und Gaststättengebäude mit Nebengebäu-
den bebaut; im Hotel und Gastronomiebetrieb befinden sich aktuell 12 Zimmer mit 23 Betten, ei-
nem Frühstücks- und Gastronomiebereich, einem Festsaal sowie der Möglichkeit, eine Bewir-…
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Einheiten
Gewerbe
vermietetMiete: 47.640 €/Jahr Marktmiete: 47.640 €/JahrHotelbetrieb, Pacht aus Logis- und Frühstücksumsatz
Gastronomie
vermietetMiete: 36.000 €/Jahr Marktmiete: 36.000 €/JahrGastronomie und Veranstaltungen, geschätzte Pacht
Wohnung
leerstehend81 m²Miete: 7.533 €/Jahr Marktmiete: 7.533 €/JahrBetriebswohnung ggf. als Ferienwohnung nutzbar
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Rhodt, Flur 249 - 249855 m²
- Rhodt, Flur 251 - 251340 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand insgesamt normal, jedoch offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau, Reparaturstau, allgemeiner Renovierungsbedarf am Hotel- und Gaststättengebäude
Energieeffizienz
Energieträger
2 Zentralheizungen, Etagenheizung, teils mobile Elektroheizgeräte
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Rhodt
Blatt
1564
Bestandsverzeichnis
Rhodt, Flur 249, Flurstück 249
Nr. 1855 m²Rhodt, Flur 251, Flurstück 251
Nr. 2340 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
25.000 €Unterhaltungsstau, Reparaturstau, Schäden
25.000 €
Lage
Weinstraße 10, 76853 Rhodt