Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung und Anteil Grundstück in Biedenkopf

WohnungGrundstückHausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Teileigentum an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68.7 m²
794 €/m²
Grundstück
526 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1717
vor 309 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1982
Um- und Anbau des Gebäudeteils auf dem Flurstück 1867
1982
Umfassende Modernisierung mit Schwerpunkt im Jahr 1982/83 entsprechend Anlage 4 der Sachwertrichtlinie
1983
Überwiegende Modernisierung des Gebäudeteils auf dem Flurstück 1867
1983
Neubau des Gebäudeteils auf dem Flurstück 1866/3 auf dem vorhandenen Gewölbekeller
1983
Modernisierungsjahr des Gebäudes insgesamt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 11,2 m²
  • Küche 10 m²
  • Schlafzimmer 11,8 m²
  • Bad 5,9 m²
  • Flur 7,4 m²
  • Dachterrasse 5,3 m²

Flurstücke

  • Stadtgasse, Flur 1 - 1866/3
    71 m²
  • Stadtgasse, Flur 1 - 1867
    219 m²
  • Untergasse, Flur 1 - 1912
    83 m²
  • Untergasse, Flur 1 - 1914/1
    153 m²

Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass Abschläge und Zuschläge ermittelt wurden, um den Zustand des Gebäudes so zu bewerten, dass eine Nutzung mit einer wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von rund 15 Jahren möglich ist. Die erforderlichen Investitionen sind nur grob abschätzbar und umfassen Instandsetzungen, Um- und Ausbauten sowie Modernisierungen, die die Restnutzungsdauer verlängern können. Aussagen zu Schäden wie Hausschwamm, Schimmel, Feuchtigkeit, Risse oder anderen baulichen Mängeln sind ohne näh

  • Schäden

    mittel

    Mängel und ggf. bereits Undichtigkeiten am Flachdach über dem Wohnzimmer der Wohnung 3, das als Terrasse der Wohnung 1 genutzt wird. Die Flachdachabdichtung konnte nicht kontrolliert werden, da die zu

  • Schäden

    mittel

    Flachdachabdichtung über der Küche konnte nicht in Augenschein genommen werden, mögliche Mängel unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende FI-Schalter je Einheit, Erforderlich für elektrische Sicherheit.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise stark beschädigte Wohnungseingangstüren, Erneuerung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Balkongeländer der Wohnung 1 muss überarbeitet werden.

  • Schäden

    hoch

    Flachdachabdichtungen müssen erneuert werden.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung vermutlich Baujahr 1994 mit zentraler Warmwasserversorgung gasbetrieben, teilweise Warmwasserbereitung auch über elektrische Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Bestandsverzeichnis

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 1866/3

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 1867

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 1912

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 1914/1

Lage

Stadtgasse 33, 35216 Biedenkopf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
54.518 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0022/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.