Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück in Böß-Gesäß - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück in Böß-Gesäß - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück in Böß-Gesäß

GewerbeobjekteGrundstück
Werk- und Lagerhalle
Lagerhalle
Bürogebäude

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Grundstück
10.054 m²
BRW: 20 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
1.100.000 €
Sachwert: 1.130.000 €
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    123.7 m²
    Miete: 11.133 €/Jahr Marktmiete: 11.133 €/Jahr

    Bürogebäude EG und DG

  • Gewerbe

    leerstehend
    604 m²
    Miete: 36.240 €/Jahr Marktmiete: 36.240 €/Jahr

    Werkhalle 1

  • Gewerbe

    leerstehend
    425 m²
    Miete: 25.500 €/Jahr Marktmiete: 25.500 €/Jahr

    Werkhalle 2

  • Gewerbe

    leerstehend
    46.5 m²
    Miete: 1.953 €/Jahr Marktmiete: 1.953 €/Jahr

    Sozialräume

  • Gewerbe

    leerstehend
    217.5 m²
    Miete: 6.525 €/Jahr Marktmiete: 6.525 €/Jahr

    Lagerräume

  • Gewerbe

    leerstehend
    131 m²
    Miete: 4.716 €/Jahr Marktmiete: 4.716 €/Jahr

    Lagerhalle Anbau

  • Gewerbe

    leerstehend
    230 m²
    Miete: 11.040 €/Jahr Marktmiete: 11.040 €/Jahr

    Lagerhalle 3

Flurstücke

  • Böß-Gesäß, Flur 2 - 52
    10.054 m²

Zustand

gut

Bürogebäude in sehr gutem, den Baujahren entsprechendem Unterhaltungszustand ohne Instandhaltungsstau; Werk- und Lagerhallen sowie Lagerhalle 3 allgemein in gutem baulichen Zustand mit einzelnen Schäden an PVC-Lichtplatten.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den PVC-Lichtplatten an der Südwestseite der Werk- und Lagerhalle

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Buderus im Bürogebäude; Holzheizung Baujahr 1986 für Werk- und Lagerhalle

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Böß-Gesäß

Blatt

252

Bestandsverzeichnis

  • Böß-Gesäß, Flur 2, Flurstück 52

    Nr. 1
    10.054 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums für zwei Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Gelnhausen 83 K 31/24, eingetragen am 01.10.2024

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Nachträgliche Einholung einer Baugenehmigung für den Hallenanbau

    5.000 €

Lage

Seemenstraße 21, 63633 Birstein, Bös-Gesäß

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0083 K 0031/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.