Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin

Gewerbeobjekte
Teileigentum im Fabrikgebäude im EG rechts und KG links. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz P 12. Die Nutzfläche beträgt ca. 349,75 m².
Die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden Abt. III lfd. Nrn. 2 und 3 bleiben als Teil des geringsten Gebotes bestehen und sind von einem Ersteher in voller Höhe zu übernehmen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
3.065 m²
​
Baujahr
1899
vor 127 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    349.75 m²

    Gewerbliche Eigennutzung (Atelier o.ä.) wird aufgrund Aufschrift an Zugangstür unterstellt; keine M/

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Sondernutzungsrecht Stellplatz P 12 im 2. Hof direkt vor dem Teileigentum Nr. 50

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau einer Heizung im Gebäude laut Bauunterlagen

Aufteilung

Etage 0

  • Gewerberaum EG
  • Sanitärbereich EG

Etage -1

  • Räume KG

Flurstücke

  • Kreuzberg, Flur 1 - 82/1
    3.065 m² Anteil 43,62/1.000= 131,8m²

Zustand

befriedigend

Fabrikgebäude und Teileigentum Nr. 50 befinden sich laut Gutachten in einem durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand; Bewertung nur auf Basis einer Außenbesichtigung, Innenzustand unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Einbau Heizung laut Bauakte, Baugenehmigung vom 13.02.1997; Art und Leistung nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Kreuzberg

Grundbuch

Kottbuser Torbezirk

Blatt

4046

Bestandsverzeichnis

  • Kreuzberg, Flur 1, Flurstück 82/1

    Nr. 1
    3.065 m² Anteil: 43,62/1.000 (4,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 2

    Grundschulden lfd. Nrn. 2 und 3 bleiben als Teil des geringsten Gebots bestehen (Details nicht bekannt)

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Sondernutzungsrecht Stellplatz P 12 (als Zuschlag berücksichtigt)

    25.000 €

Lage

Schlesische Straße 20, 10997 Berlin, Kreuzberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0028/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.