Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin
Einheit Nr. 23, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der mit "A" bezeichneten überdachten Terrasse - im Grundbuch bezeichnet als Wohnung, in der Teilungserklärung samt Änderungen hingegen als Laden/Gewerbeeinheit.
Die Einheit liegt in der Schillerstraße 71, 10627 Berlin, im Vorderhaus eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses (unterkellert), im Erdgeschoss mit Zugang von der Straße und vom Treppenhaus und wird derzeit gewerblich genutzt. Sie besteht aus zwei Räumen sowie einem Keller mit Sanitäreinheit (direkt von den Räumen aus zugänglich), wobei die Keller laut Teilungserklärung im Gemeinschaftseigentum stehen.
Baujahr: ca. 1895 modernisiert 2010/2011
Fläche: ca. 87 m² (gem. Bestandsunterlagen ohne Terrasse) sowie 90 m² im Keller (Nutzfläche)
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Gewerbe
vermietet87 m²Miete: 32.124 €/JahrMietbeginn: 01.03.2021, zzgl. MwSt., BKV: rd. 314 €; gewerblich genutzt, zzgl. rd. 90 m² Nutzfläche
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Laden im EG - Öffentlicher Ladenbereich
- Laden im EG - hinterer Ladenbereich (Büronutzung)
Etage -1
- Keller
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 2852/293907 m² Anteil 395,76/10.000= 35,827m²
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit WW-Bereitung
Lage
Schillerstr. 71, 10627 Berlin
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0027/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.