Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Essen - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Essen - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Essen

Gewerbeobjekte

Lt. Gutachten handelt es um ein 63 m² Ladenlokal im Souterrain. BJ: Anf. Der 50 er Jahre. Grdstgröße: 375 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
375 m²
BRW: 510 €/m²
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Laden 55,2 m²
  • WC Mitte 2,5 m²
  • WC / AR / Aufenthalt / Keller 11,3 m²

Flurstücke

  • Essen, Flur 37 - 167
    362 m² Anteil 162/1000= 58,644m²
  • Essen, Flur 37 - 191
    13 m² Anteil 162/1000= 2,106m²

Zustand

mangelhaft

Die Bewertung erfolgte überwiegend nach äußerem Eindruck, da nur das Gebäude straßenseitig und das Treppenhaus zugänglich waren. Einzelheiten wie Dachdeckung, Fenster, Türen, Heizung, Sanitärinstallation, Beleuchtung und Elektroinstallation wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft, und vorhandene Abdeckungen nicht entfernt. Aussagen über Baumängel und Bauschäden sind deshalb möglicherweise unvollständig und somit unverbindlich.

  • Risse

    mittel

    Teilweise umfangreiche Rissbildung im Treppenhaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf im Treppenhaus

  • Schäden

    mittel

    Ausblühungen an der Außenwand rund um die Eingangstür

  • Schäden

    hoch

    Umfangreicher Reparaturbedarf an der straßenseitigen Fassade

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung laut Auskunft der Hausverwaltung

Lage

Ruhrallee 19, 45138 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
32.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.