Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück in Gießen

GewerbeobjekteGrundstück
Renovierungsbedürftiges Bürogebäude mit Halle. Zusatz: Es müssen Rechte mit einem Wert in Höhe von insgesamt 500.000,00 EUR vom Ersteher übernommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2.241 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
291.370 €
​
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    195 m²

    Bürogebäude, derzeit Leerstand

  • Gewerbe

    vermietet
    1558 m²
    Miete: 46.740 €/Jahr Marktmiete: 46.740 €/Jahr

    Halle, Lager- und Arbeitsbereich inkl. Bürobereich

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erneuerung Heizungsanlage Bürogebäude
2014
Austausch Fenster Bürogebäude

Flurstücke

  • Gießen, Flur 54 - 62
    2.241 m²

Zustand

ausreichend

Bau- und Unterhaltungszustand mäßig bis teilweise vernachlässigt, deutlicher Unterhaltungsstau insbesondere an Halle und Fassaden, Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich, Dacheindeckungen erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Technisch überalterte Halle, deutlicher Unterhaltungsstau

  • Risse

    hoch

    Erhebliche Rissbildungen im Bereich des Rolltores durch das Mauerwerk

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung Halle überaltert mit Schäden und Notreparaturen, teilweise Feuchtigkeitseintritt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade Bürogebäude und Hallenfassaden überarbeitungs- bzw. erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme Buderus Logamax plus GB 142

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Gießen

Blatt

9785

Bestandsverzeichnis

  • Gießen, Flur 54, Flurstück 62

    Nr. 3
    2.241 m²

Abschläge Verkehrswert

135.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Fassade Büro, Fassade und Unterhaltungsstau Halle, Rückstellung Dachein

    125.000 €

  • Weitere Besonderheiten (-10% für Unvorhergesehenes)

    10.000 €

Lage

Rudolf-Diesel-Straße 5, 35394 Gießen, Gießen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
319.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0058/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.