Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Landgasthof mit Pension und Einfamilienwohnhaus in Sontra
Gewerbeobjekte
siehe Gutachten
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
1.882 m²
BRW: 40 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
2
Jahre
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Flurstücke
- Sontra, Flur 35 - 95/9302 m²
- Sontra, Flur 35 - 95/8666 m²
- Sontra, Flur 35 - 95/6914 m²
- Sontra, Flur 35 - 96/12702 m²
- Sontra, Flur 35 - 95/1154 m²
Zustand
Im Gutachten wird der bauliche Zustand des Gebäudes nur überschlägig geschätzt, da keine zerstörungsfreie, detaillierte Bauschadensbegutachtung durchgeführt wurde. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt, ohne Prüfung auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Materialien. Die Restnutzungsdauer wird auf etwa 2 Jahre geschätzt, wobei keine konkreten Angaben zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen gemacht werden.
Abschläge Verkehrswert
-242.000 €Unterhaltungsbesonderheiten
-121.000 €
Bauwerkssicherungskosten
-41.000 €
Abrisskosten erste Baustufe
-80.000 €
Lage
Röstweg 11, 11a, 36205 Sontra
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