Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Asendorf - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Asendorf - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Asendorf

Gewerbeobjekte

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem 1-gesch. Gewerbegebäude bebautes Eckgrundstück, bestehend aus einem Verkaufsraum mit Eingangsbereich, Lagerbereich mit Anlieferung, ehem. Personalraum, 2 Toiletten mit Vorraum (lt. Planunterlagen), Technikraum (Kühlmaschine), Heizungsraum, 4 Stufen höher gelegenes Büro (ehem. Kontrollraum). BJ: ca. 1980; NF: insges. Ca. 423 m².

Betreibende Gläubigerin: Telefon 0 61 71/66-42 69, Darlehens-Nr. 899647405.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
474 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Einzelhandel

    423 m²
    Miete: 33.468 €/Jahr

    Das Gebäude wird als Einzelhandelsfläche, Fachhandel, genutzt. Die Nachfolgenutzung als Handelsfl2

Aufteilung

Etage 1

  • Verkaufsraum 319,1 m²
  • Lager 80,8 m²
  • Personalraum 14,3 m²
  • Toilette 1 3,1 m²
  • Toilette 2 3,1 m²
  • Technikraum (Kühlmaschine) 3,6 m²
  • Heizungsraum 3,2 m²
  • Büro (ehemaliger Kontrollraum) 6,3 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 9 - 247
    925 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist entsprechend abgenutzt und renovierungsbedürftig. Die Rückfassade weist erhebliche Verfleckungen auf und muss neu gestrichen werden. Zudem sind der obere verkleidete Fassadenbereich und die unterseitige Holzverkleidung teilweise abgenutzt und beschädigt, während an der Straßenfassade des Lagerbereichs größere Schäden vorliegen, die auf einen Versicherungsschaden zurückzuführen sind.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Rückfassade zeigt erhebliche Verfleckungen und ist neu zu streichen.

  • Schäden

    mittel

    Der obere verkleidete Fassadenbereich und die unterseitige Holzverkleidung zeigen sich teilweise in abgenutztem und beschädigtem Zustand.

  • Schäden

    hoch

    An der Straßenfassade des Lagerbereichs zeigen sich größere Schäden, die laut Mieter durch einen Versicherungsschaden hervorgerufen wurden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage von Buderus, Heizkessel vermutlich Baujahr 1980 (lt. Gutachten der Bank 1986). Heizungsanlage ist alt und zu erneuern.

Lage

Reuenberg 45 A, 00000 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
402.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0182 K 0026/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.