Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Huck
1. Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an den im Erdgeschoss gelegenen nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen, im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 6 bezeichnet
und
2. Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an den im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss gelegenen nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen, im Aufteilungsplan…
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Einheiten
Gastronomie
vermietet130.23 m²Miete: 13.284 €/Jahr Marktmiete: 13.284 €/JahrGastronomische Nutzung (Gaststätte/Restaurant) als wirtschaftliche und reale Einheit der Teileigentü
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Gastraum EG 51,3 m²
- Flur EG 1,2 m²
- Backen 20,8 m²
- Küche EG 10,7 m²
- Vorratsraum 2,7 m²
- Kühlzelle 3,6 m²
Etage 1
- Gastraum Empore OG 32,6 m²
- Flur OG 1,1 m²
- WC-Damen 2,5 m²
- WC-Herren 3,8 m²
Flurstücke
- Alpen, Flur 6 - 285390 m² Anteil 94/1000 Miteigentumsanteil= 36,66m²
- Alpen, Flur 6 - 285390 m² Anteil 242/1000 Miteigentumsanteil= 94,38m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum mit Feuchteschäden im Keller, erneuerungsbedürftigen Fenstern und weiteren Instandhaltungsrückständen; Sondereigentum (Gastronomieeinheit) in gutem und gepflegtem Zustand ohne akuten Renovierungsbedarf.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtschäden an erdreichberührenden Kelleraußenwänden und Kellerinnenwänden sowie im Sockelbereich der rückwärtigen Außenwand.
Schäden
mittelSanierungsbedarf der Kellertreppe, Putz- und Farbabplatzungen im Bereich der rückwärtigen Zugangstür und Kellerdecke.
Renovierungsbedarf
mittelWeitgehend erneuerungsbedürftige Fenster im Gemeinschaftseigentum, diverse Kleinreparaturen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwertkessel Buderus, zentrale Heizungsanlage für das Gebäude
Grundbuch
Amtsgericht
Rheinberg
Grundbuch
Alpen Teileigentumsgrundbuch
Bestandsverzeichnis
Alpen, Flur 6, Flurstück 285
Nr. 1390 m² Anteil: 94/1000 Miteigentumsanteil (9,4%)Alpen, Flur 6, Flurstück 285
Nr. 1390 m² Anteil: 242/1000 Miteigentumsanteil (24,2%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 1Verbot der Einrichtung, Zulassung oder des Betriebs von Sexshops, Spielhallen oder sonstigen Vergnügungsstätten.
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 2Erdgeschoss ist so einzurichten, dass eine dauernde gewerbliche Nutzung als Verkaufsläden, Büros, Gaststätte oder Café möglich ist.
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums für die Gemeinde Alpen.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerungsvermerk (3 K 36/24 bzw. 3 K 35/24) eingetragen am 25.09.2024.
Abschläge Verkehrswert
20.543 €Baumängel und Bauschäden am Gemeinschaftseigentum (Feuchteschäden Keller, erneuerungsbedürftige Trep
20.543 €
Lage
Rathausstraße 2, 46519 Alpen