Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in München

Gewerbeobjekte
Büroeinheit im 1. OG, Nfl. ca. 84m², Bj. ca. , SNR an Kellerabteil (Nfl. ca. 3m²) und TG-Stellplatz, Gebäude im Ensemblebereich
Lt. TE ist eine Nutzung in jeder Art und Form zulässig, die behördlich zulässig ist.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.205 m²
​
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
359 €
​
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Einheiten

  • Büro

    selbst bewohnt
    84 m²

    Büroeinheit Nr. 6 im 1. Obergeschoss, alternativ als Wohnung nutzbar; Sondernutzungsrechte an Keller

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    13.8 m²

    Tiefgaragen-Duplexstellplatz Nr. 8 (Sondernutzungsrecht)

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    7.9 m²

    Kellerraum Nr. 3 (Sondernutzungsrecht)

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Heizungssanierung der Zentralheizung laut Angabe der Hausverwaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 2,8 m²
  • Flur 4,3 m²
  • WC 3 m²
  • Büro 1 10,6 m²
  • Büro 2 24,4 m²
  • Büro 3 37,1 m²
  • Balkon 4,2 m²

Flurstücke

  • Untersendling, Flur 9470 - 9470
    350 m² Anteil 45/1000 Miteigentumsanteil (gesamt über Flst. 9470, 9471, 9472)= 15,75m²
  • Untersendling, Flur 9471 - 9471
    290 m² Anteil 45/1000 Miteigentumsanteil (gesamt über Flst. 9470, 9471, 9472)= 13,05m²
  • Untersendling, Flur 9472 - 9472
    565 m² Anteil 45/1000 Miteigentumsanteil (gesamt über Flst. 9470, 9471, 9472)= 25,43m²

Zustand

befriedigend

Gebäude von außen in altersentsprechendem Zustand; Innenzustand der Einheit, des Kellers und des Tiefgaragenstellplatzes unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung, 2020 Heizungssanierung laut Hausverwaltung; laut Baubeschreibung Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Untersendling

Blatt

35686

Bestandsverzeichnis

  • Untersendling, Flur 9470, Flurstück 9470

    Nr. 1
    350 m² Anteil: 45/1000 Miteigentumsanteil (4,5%)

  • Untersendling, Flur 9471, Flurstück 9471

    Nr. 1
    290 m² Anteil: 45/1000 Miteigentumsanteil (4,5%)

  • Untersendling, Flur 9472, Flurstück 9472

    Nr. 1
    565 m² Anteil: 45/1000 Miteigentumsanteil (4,5%)

Lage

Plinganserstr. 12, 81369 München, Sendling

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Zusammenfassung

Verkehrswert
629.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0072/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.