Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Dohna
Gewerbeobjekte
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts in dreigeschossigem Wohn- und Geschäftshaus, rd. 134 m² Nutzfläche, Baujahr 1993 (gemäß Bauakte), Objekt liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Müglitz und war 2002 vom Hochwasser betroffen
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
1.850 m²
BRW: 82 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
191.122 €
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Einheiten
Gewerbe
selbst bewohnt134.4 m²Miete: 12.902 €/Jahr Marktmiete: 12.902 €/JahrApotheke, Ladeneinheit EG rechts
Stellplatz
selbst bewohntMiete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr4 Pkw-Stellplätze mit Sondernutzungsrecht
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Verkaufsraum 78,4 m²
- Kabine 3,3 m²
- Lagerraum 31,7 m²
- Büroraum 9,5 m²
- Dusche – WC – Waschen 5,8 m²
- Gang 5,7 m²
Flurstücke
- Dohna, Flur 237 - 1895 m² Anteil 1140/10000= 102,03m²
- Dohna, Flur 237 - 2955 m² Anteil 1140/10000= 108,87m²
Zustand
gutWohn- und Geschäftshaus sowie Teileigentum Nr. 2 im Erdgeschoss rechts in normalem, dem Baujahr entsprechenden Bau- und Unterhaltungszustand; äußerlich keine augenscheinlichen Bauschäden.
Sonstige
mittelObjekt liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Müglitz und war 2002 vom Hochwasser betroffen.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Pirna
Grundbuch
Dohna
Blatt
1072
Bestandsverzeichnis
Dohna, Flur 237, Flurstück 1
Nr. 1895 m² Anteil: 1140/10000 (11,4%)Dohna, Flur 237, Flurstück 2
Nr. 1955 m² Anteil: 1140/10000 (11,4%)
Lage
Pestalozzistraße 22, 01809 Dohna
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